В связи с вступившими в силу изменениями в Гражданский кодекс, с 01.10.2023 года начали действовать изменения, касающиеся оплаты услуг ЖКХ. Давайте более подробно остановимся на этом вопросе.
1. Если в результате действий одного из собственников будут появляться дополнительные расходы на содержание общего имущества, то с 01.10.2023 их уже оплачивает только виновник, а не УК, как это было раньше. Но вначале вину такого собственника нужно будет доказать в суде.
Например, по вине собственника засорился мусоропровод или он испортил имущество, сломал кнопки в лифте, исписал стены в подъезде. Если в подъезде и лифте установлены камеры видеофиксации, то доказать вину гражданина не составит особого труда.
Или допустим противопожарная служба выставила штраф за нарушение противопожарной безопасности в подъезде, то собственники, которые допустили нарушения, например, соорудили шкафы для хранения имущества в подъезде, обязаны будут заплатить такой штраф.
2. С 01.10.2023 Гражданским кодексом введено понятие «бремя содержания общего имущества». Теперь каждый собственник многоквартирного дома должен участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в соответствии со своей долей в праве на него.
То есть, оплата проводится пропорционально своей доли квартиры в общем имуществе.
3. С 01.10.2023 в квитанциях у жителей многоквартирных домов появилась новая графа с суммой, которую нужно оплатить при перерасчете ряда коммунальных услуг за прошлый год.
Счета выставляют региональные информационно-расчетные центры. Они рассчитывают сколько именно ресурсов отдельных домов было потрачено на отопление квартир, сколько было потреблено электричества. Также произведен расчет коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества. Но здесь важно отметить, эта корректировка касается только дома, где установлены счетчики.
Если в результате расчетов будет установлено, что жильцы дома потратили больше нормы электричества, воды, тепла, то им придется за это доплатить.
Если прошлый сезон выдался более холодным, то, скорее всего, доплачивать за коммунальные услуги придется. И если сумма доплаты составит более 1,5 тыс. руб., то ее могут разделить для удобства на несколько месяцев.
Больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном праве на моем телеграмм канале «Просто о сложном» Подписывайтесь и не теряйтесь!
Есть желание научиться разбираться с бумажной бюрократией. Тогда подписывайтесь на телеграмм канал «Юридические документы» и получайте доступ к огромной коллекции образцов жалоб, заявлений в различные инстанции и примеров судебных исков!
Образец претензии на перерасчет коммунальных платежей
Почему даже по истечению срока исковой давности был взыскан долг за коммунальные услуги
Можно ли уменьшить оплату за вывоз мусора: оплата за реальный объем
Кто отвечает за финансирование подъездов: жильцы или УК
Что будет, если не платить добровольное страхование жилья
Как можно сохранить возможность пользоваться коммунальными услугами, несмотря на задолженность
Скрытая ловушка: почему долг по квартплате может быть включен в квитанцию?