Любая коммунальная организация прекрасно осведомлена о трех летнем сроке исковой давности по взысканию задолженностей за ЖКУ. Но, несмотря на это, долги, которым больше трех лет появляются в квитанциях об оплате. Правомерны ли подобные действия коммунальных служб. Сегодня будем разбираться с этим вопросом.
Судом было отказано взыскивать коммунальную задолженность, но в квитанции она все равно постоянно присутствует.
Судами такие действия коммунальных служб признаются незаконными. Вот конкретный пример.
Суд своим решением отказал товариществу собственников жилья в иске о возмещении долга по уплате взносов на капремонт и начисленной по ней неустойки с собственника квартиры в размере 25 тыс. руб.
Причина отказа – пропуск срока исковой давности. ТСЖ обратилось в суд в 2021 году по образовавшемуся долгу за 2014-2016 года. Несмотря на то, что решение вступило в законную силу, товарищество собственников жилья продолжало указывать задолженность в ежемесячных квитанциях на квартплату.
Собственник обратился в суд с жалобой на незаконные действия ТСЖ, и признать начисления незаконными, обязать ТСЖ сделать перерасчет и дополнительно взыскать штраф, в связи с нарушением порядка расчета платы за ЖКУ.
Дело дошло до кассационного суда. Высшая судебная инстанция подтвердила, что ТСЖ действительно нарушает закон. Согласно гражданско-процессуальному кодексу, ст. 13, судебное постановление, вступившее в законную силу, является обязательным для исполнения для всех организаций и граждан без исключения.
Но ТСЖ, несмотря на имеющееся решение суда, продолжало выставлять задолженность с собственника квартиры.
УК не обращалась в суд за взысканием старого долга и постоянно включает его в квитанцию
Если в предыдущем случае, все однозначно, то в данном варианте есть свои особенности.
Суды в основном не признают в данном случае незаконными действия коммунальных организаций, так как:
1. Законом не предусмотрено возможности признавать старые долги за коммунальные услуги безнадежными из-за истечения срока исковой давности и списывать их.
2. Само по себе истечение срока исковой давности не означает прекращение самого обязательства по оплате ЖКУ. Поэтому старые доги, даже превышающие 3-х летний срок, могут взыскать через суд, если должником не будет заявлено о пропуске срока давности.
И таких примеров, когда суды отказывают гражданам в списании старой задолженности очень много.
Однако среди судебных решений встречаются и положительные решения для должников. Безнадежная задолженность, выходящая за рамки срока исковой давности, списываются, а действия коммунальных служб признаются незаконными.
Мотивация в этом случае следующая. Суд считает, что коммунальные службы злоупотребляют своим правом, что запрещено законом. Не делают никаких попыток, чтобы взыскать долг, а списывать его отказываются.
Подведем итоги. Если суд запретил взыскивать задолженность, а коммунальные службы все равно включают его в квитанцию, то эти действия будут считаться незаконными.
А вот если старый долг не взыскивался судом, то законно ли он включается в квитанцию, этот вопрос все еще остается спорным.
Подписывайтесь на мой телеграмм канал
На моем канале https://boosty.to/prosto_o_sloshnom доступны пошаговые инструкции, образцы заявлений в различные инстанции и много другой полезной информации.
Что надо знать, чтобы не быть обманутыми мошенниками при поверке счетчика
После развода муж отказался выселяться из квартиры жены: решение суда
Когда собственнику придется платить за ЖКУ за себя и за соседей
Когда коммунальные службы незаконно начисляют оплату за ЖКУ
Когда за ремонт пола соседи могут потребовать компенсацию
На какую хитрость идут фонды капитального ремонта, чтобы взыскать многолетнюю задолженность
Законодательство:
ЖК РФ п.6 ст. 157
ГПК РФ ст.13
Седьмой КСОЮ, определение № 88-11350/2022
ГК РФ ст. 199
Московский городской суд, дело №33-42357/2021
Девятый КСОЮ, дело №8Г-78/2021
Определение Третьего КСОЮ № 8Г-22493/2021