За последние несколько лет туристическая отрасль стала одним из драйверов экономического развития России. Соответственно изменился и рынок недвижимости – фокус все больше смещается в сторону загородных поселков с развитой инфраструктурой, где можно с комфортом жить, отдыхать и работать. В своем интервью «Российской газете» член генерального совета общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Юрий Коробов подчеркнул, что вложения в туристическую недвижимость становятся новым трендом рынка инвестиций.
Яркие примеры экономически эффективных проектов, реализуемых в Тверской области – «Большое Завидово» и клубный поселок Екатериновка. Это многофункциональные пространства, максимально благоустроенные для жизни, работы и отдыха. Оба поселка расположены недалеко от больших городов (до Твери – 40-60 километров, до Москвы – 140-160), в экологически чистом месте. Застройка Екатериновки мультиформатна и включает индивидуальные жилые дома, многоквартирные малоэтажные апартаменты, гостиничный комплекс, ресторан, детские площадки, парк, яхт-клуб, вертолетную площадку и даже плавучую часовню на Волге. Объем вложений оценивается почти в 11,8 миллиарда рублей, но проект постоянно развивается, и он может быть интересен не только крупным, но и частным инвесторам.
Фото предоставлены ООО «Ритейл»
В особых экономических зонах туристско-рекреационного типа (ОЭЗ ТРТ) для инвесторов созданы благоприятные условия. На 1 июля 2023 года в 10 таких зонах работало 111 резидентов, которые вложили в них свыше 27 миллиардов рублей. В рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства» государство субсидирует строительство обеспечивающей инфраструктуры, например, дорог и развязок. Однако бизнесмены не всегда готовы проходить бюрократические процедуры для получения господдержки: порой лучше обойтись без субсидий, но реализовать свою мечту, создать уникальный проект, пусть даже вложения окупятся несколько позднее. Надежность застройщика и законы, обеспечивающие возврат и приумножение капиталов – вот условия для выгодных инвестиций. Так, поправки в 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ» значительно повысили безопасность вложений.
Фото предоставлены ООО «Ритейл»
«Сегодня более перспективно приобретать не квадратные метры в городских «человейниках», а недвижимость в экологичных и уютных поселках вроде Завидово и Екатериновки, – считает Юрий Коробов, – Это позволит не только с комфортом проводить собственный отпуск, но и получать пассивный доход от аренды, то есть максимально приумножить вложения».
