В понедельник я рассказала, что решила досрочно погашать свою ипотеку, которую выплачиваю уже 4,5 года. Недавно внесла крупный платеж и, если следовать четко графику, то мне осталось платить чуть больше 4х лет. В комментариях отметили, что глупо досрочно погашать ипотеку со ставкой 5,3% при ключевой ставке 15%.
Все-таки я к этому вопросу подхожу проще, да и относительно недавно узнала что такое вообще ключевая ставка. Обычному человеку без кредитов, вкладов вообще на неё все равно, замечают что только цены в магазинах растут.
Но я сейчас попробую объяснить свою логику и почему я приняла такое решение:
1. Сейчас у меня есть возможность гасить досрочно
Сейчас есть возможность погашать ипотеку и сверх ипотечного платежа, но я не знаю что будет через год, особенно если я перееду в Питер, где зарплаты ниже московских. Понятно, что на жизнь и на ипотечный платеж уж заработаю, но не хочется сильно проигрывать в уровне жизни.
2. Зарплаты не успевают за ценами
Помнится, когда 4,5 года назад я взяла ипотеку, то ежемесячный платеж составлял 26 тыс/месяц, сейчас у меня платеж 21 тыс/мес. За 4,5 года мой доход вырос, но даже сейчас 21-26 тыс рублей - сумма для меня довольно существенная.
3. Ключевая ставка - не константа
Мне осталось выплатить банку чуть меньше 1 млн рублей и, если бы он у меня был сейчас, я бы закрыла ипотеку. Не вижу смысла держать его на вкладе и получать ежемесячно 10 тыс процентами, если можно закрыть ипотеку и не платить ежемесячно 20 тыс рублей, то есть иметь их плюсом.
К тому же, ключевая ставка меняется, еще весной она была в два раза ниже.
4. Хочу быстрее закрыть ипотеку
Не могу сказать, что все это время она меня напрягала, но сейчас хочу её закрыть, хочу освободиться от этого "груза". Не знаю что буду делать с этой квартирой дальше, буду ли я вообще в ней когда-то жить, не загадываю, она есть и это очень хорошо. Но, если я закрою эту ипотеку, то буду посвободнее в принятии решений насчет дальнейшей жизни.
Да, квартира сейчас сдается и аренда покрывает платеж. Но не надо забывать, что я сама живу в съемной квартире, за которую плачу из своей зарплаты.
Вот такая у меня на данный момент логика. Возможно с точки зрения финансовой грамотности не совсем и верная
