В Шушарах группа «Эталон» готовит к застройке три участка общей площадью 5,5 га.
О будущем проекте в ходе дискуссии о перспективах Пушкинского района рассказал Сергей Шолохов, исполнительный директор по региону СПб группы «Эталон». (См. публикацию в «ДП»).
Площадка находится рядом с ЖК «Монография», на ней можно возвести около 100 тысяч кв. м жилья.
По оценкам аналитиков компании Nikoliers, на данный момент в Шушарах возводят жилые корпуса известные городские застройщики: «Дальпитерстрой», «Стоун», «Лидер Групп», ПСК, ФСК «Лидер», «Эталон», КВС, Группа Аквилон и др. Всего здесь строится около 900 тысяч кв. м - более 10% общего объема городской застройки.
По данным Единой информсистемы жилищного строительства (ЕИС ЖС), в ноябре 2023 года в Петербурге строилось 7,35 млн кв. м жилья - почти на миллион «квадратов» меньше, чем год назад (8,35 млн кв. м).
Петербург прирастает окраинами. За год количество проектов в центре сократилось со 119 до 104 ЖК, в спальных районах количество новостроек уменьшилось со 116 до 109-ти. Увеличилось: на окраинах без метро (в октябре 2022-го было 19, в октябре 2023-го - 27) и в пригородных районах, включая Пушкинский: год назад насчитывалось 44 комплекса, сейчас 47).
Экономика перекраивает географию. На относительно удаленных территориях девелоперам еще удается приобрести участки под застройку по относительно приемлемым ценам.
В Шушарах жилье продается по 145-160 тысяч за «квадрат», в Петербурге только стоимость земли в приличных местах «нагружает» проекты до 100 тысяч за квадратный метр улучшений.
В новом генплане Петербурга Пушкинский район становится главным направлением застройки: до 2040 года на него приходится 23% жилищного строительства. Больше, чем в Московском или Приморском.