На вопросы издания "Деловой Петербург" отвечают специалисты СК "Дальпитерстрой".
ДП:
- Каковы были продажи в октябре? Снизилось ли количество сделок по сравнению с сентябрем? Выросли ли цены и что будет дальше с продажами и ценой?
Ольга Тихомирова, начальник отдела продаж СК "Дальпитерстрой":
- У нас продажи увеличились, по сравнению с сентябрем - примерно на 25%. Возможно, причина такого роста в том, что люди опасаются роста инфляции. Относительно цен на наши новостройки: цены за квадратный метр мы не повышали, зато отменили скидки, за счет чего в целом цены для покупателя подросли. Традиционно к новому году продажи всегда растут, а что будет с ценам - сказать трудно. У нас сейчас распродаются остатки, так что, вполне возможно, цены еще подрастут к концу года.
ДП:
- Остался ли спрос на льготную ипотеку? Увеличилось ли количество отказов банков? Насколько еще у государства хватит денег?
- Что касается льготной ипотеки, то спрос на нее есть и будет всегда, поскольку она льготная. По банкам действительно есть такая информация, что чаще стали отказывать. Может быть, это связано с тем, что спрос на ипотечные кредиты вырос, и сейчас не только клиент выбирает себе банк, но и банк, в свою очередь, выбирает себе клиента.
Сколько еще продлиться льготная ипотека? Будущее, как всегда туманно, но глава Центрального банка, который все это финансирует, недавно высказалась против ее продления. Так что в следующем году можно предположить рост ставок по ипотечному кредитованию. А пока люди покупают: кто-то для улучшения жилищных условий, кто-то с точки зрения инвестиций - в общем, активно пользуются предоставленной им возможностью купить недвижимость по льготной цене.
ДП:
- Собираетесь ли запускать новые проекты или решили подождать?
Константин Лазаренко, финансовый директор СК "Дальпитерстрой":
- В этом году мы продолжаем реализовывать наши проекты в Шушарах: это Алексеевский квартал, школа на 1925 мест и три детских сада на 440 мест каждый. Финансирование всех этих проектов предоставил банк ВТБ (ПАО).
Разумеется, процентная ставка влияет на маржинальность проектов, но наша компания имеет двадцатипятилетний опыт работы и за это время пережила не один экономический кризис. За каждым трудным периодом приходит период лучше. Поэтому мы смотрим в будущее с уверенностью и понимаем, что высокие ставки сегодня - это необходимость для стабильного состояния экономики. «Мыльные пузыри» уже показали себя в истории: вспомним ипотечный кризис в США 2008-2012 гг., который распространился на весь глобальный рынок. Все же стабильное завтра и послезавтра гораздо лучше, чем мимолетный безответственный рост сегодня.
Что касается новых проектов, то мы планируем участвовать в конкурсе по строительству значимых социальных объектов в Санкт-Петербурге и реализовывать инфраструктурные проекты в Крыму.
#новостистроительства #новостинедвижимости #дальпитерстрой #аркадийскоров #шушары #ленсоветовский #парголово
