Центральный Административный Округ (ЦАО) Москвы – одна из самых популярных локаций для инвестирования в недвижимость. Сегодня поближе познакомимся с престижным Пресненским районом, который располагается на территории ЦАО и является одним из самых привлекательных мест для покупки жилья.
Географическое расположение и транспортная доступность
Пресненский район расположен в центре Москвы, в границах Центрального Административного Округа (ЦАО). Это выгодное местоположение обеспечивает прекрасную транспортную доступность и возможность быстро добраться до любой части города. В Пресне хорошо развита транспортная инфраструктура: по улицам курсирует разнообразие общественного транспорта, есть удобная сеть станций метро.
История
Пресненский район Москвы – уникальное место с богатой историей. Расположенный на западе Центрального административного округа, это место обрамлено Москвой-рекой, что создает живописные виды.
Названия района менялись – сначала он был Пресненским, затем Краснопресненским. И в 1991 году он снова обрел свое историческое название, происхождение которого имеет две версии. Первая связана с рекой Пресней, у которой была чистая пресная вода. Есть также версия, что название происходит от слова"приездня", что указывает на особое значение этого места для гостей, приезжавших в Москву много веков назад.
Пресненский район привлекал разнообразные категории жителей, в первую очередь ремесленников, что сделало его своеобразным торговым центром столицы, а также любимым местом для отдыха.
Инфраструктура
Район Пресненский располагает разнообразной и развитой инфраструктурой. Здесь находится множество магазинов, ресторанов, кафе, баров, спортивных клубов, аптек и банков. Также Пресня хорошо укомплектована различными медицинскими и образовательными учреждениями, что делает ее привлекательной для семей с детьми.
Большая территория засажена деревьями – только зеленых зон здесь более 34 тысяч кв. м. Самые популярные парки – “Красная Пресня” и детский парк “Пресненский”.
Достопримечательности
Пресненский район богат культурным наследием и достопримечательностями. Здесь расположены Краснопресненская набережная, Московский зоопарк, знаменитый МХАТ им. М. Горького, а также множество музеев, храмов и архитектурных памятников.
Плюсы и минусы локации
Из достоинств можно выделить следующие особенности:
- Престижное местоположение в центре Москвы.
- Развитая инфраструктура и доступность транспортных магистралей.
- Близость к деловым центрам и офисным комплексам.
- Множество культурных и развлекательных мероприятий.
Из минусов:
- Высокая стоимость жилья.
- Ограниченные возможности для строительства новых объектов.
- Оживленное движение транспорта
- Высокая плотность населения.
Жилая и коммерческая недвижимость
Пресненский район города предлагает разнообразие жилой и коммерческой недвижимости. Здесь можно найти как элитные апартаменты с высоким уровнем сервиса, так и более доступные варианты жилья.
Коммерческая недвижимость представлена офисами, магазинами и ресторанами, что делает это место привлекательным для бизнеса.
Новостройки
Пресня не располагает большими свободными площадями для строительства новых объектов из-за своей центральной локации и плотности застройки. Однако, в последние годы были возведены и продолжают строиться проекты жилых комплексов с разнообразными планировками и инфраструктурой.
- ЖК «Lucky (Лаки)» – элитный жилой комплекс включает 8 монолитных зданий, собственную инфраструктуру и огромное количество культурных и образовательных объектов. Район окружен парками, есть 2 подземных паркинга и высококачественная отделка квартир. Стоимость кв. м – от 810 651 до 1 963 500 рублей.
- Квартал «LIFE TIME (ЛАЙФ ТАЙМ)» – эксклюзивный проект премиум-класса, который объединяет эстетику архитектурного минимализма, инновационные технологии строительства и впечатляющее панорамное остекление квартир. Приватность дома гарантирована – на этаже не более 2 квартир. Стоимость кв. м – от 590 584 до 943 036 рублей.
Вторичка
На рынке вторичной недвижимости Пресни можно найти широкий выбор квартир различных планировок и стилей. Вторичное жилье может быть более доступным с точки зрения цены и предоставляет возможность заселиться в приобретенную недвижимость сразу после оформления покупки.
Пресненский район Центрального административного округа Москвы предлагает заманчивые возможности для инвестиций в недвижимость. Его привлекательность для жильцов и бизнесменов обусловлена благоприятным географическим расположением, историческим наследием, развитой инфраструктурой и достопримечательностями. При выборе между новыми строительствами и рынком вторичной недвижимости стоит учитывать ваши предпочтения и бюджет.
