Самовольной постройкой называют недвижимость, которая была возведена незаконно, то есть без необходимых разрешений или с нарушением норм строительства. Сегодня снос таких объектов является крайней мерой. Ведь факт самовольного строительства еще нужно доказать.
Итак, самострой можно определить по следующим признакам:
1 Владелец не имеет законных прав на земельный участок под постройкой. Например, земля может оказаться соседской, общего пользования или территорией для промышленных сооружений.
2 Собственник заблаговременно не согласовал строительство с властями и возвел недвижимость без соответствующих разрешений.
3 Объект возведен с серьезными нарушениями строительных норм и правил.
При этом в случаях, когда собственник не мог знать об имеющихся ограничениях, а также, если новые запреты появились после окончания строительных работ, его постройку не имеют права признавать самостроем.
Как признать право собственности?
Узаконить самовольную постройку может только владелец участка. Исключением будут земли принадлежащие муниципалитету. Например, если объект возведен на муниципальной территории без нарушений, вероятность его легализации высока.
Основные требования для легализации постройки:
- наличие официального разрешения на строительство;
- доказательство права собственности (можно установить в суде);
- положительный ответ от градостроительной и земельной комиссий.
Таким образом, необходимо предоставить полный пакет документов в Строительный надзор, который принимает окончательное решение по легализации. Стоит отметить, что в документах не должно быть ошибок и недостающих бумаг.
В случае отказа в легализации, решение местных властей можно оспорить в суде. Если ситуация усложняется, эксперты рекомендуют обращаться к профессионалам.
Друзья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.
Надеемся, дальше будет только интереснее!
Если не нашли интересующую Вас тему, напишите об этом в комментарии.
Спасибо, что дочитали до конца!
#маралинру #элитнаянедвижимостьвростове #Элитнаянедвижимость
