В первый день ноября Гомельский домостроительный комбинат открыл продажи квартир в 24-этажном доме – в самой, пожалуй, обсуждаемой и ожидаемой новостройке города. Купить их на общих основаниях предложили всем желающим. Несмотря на немалую стоимость, заявления на долевое строительство в первый день продаж успели написать 165 человек.
Как выяснила «Белка», будущие новоселы начали дежурить у офиса комбината на Лазурной, 17, сразу, как только вышла проектная декларация. Таким образом к старту продаж уже была сформирована «народная» очередь. Говорят, записывались в нее задолго до 1 ноября (по неофициальной информации – в парке у «Лодочника»). Люди самоорганизовались и ждали отмашки из отдела продаж. И хотя представители ДСК неоднократно отмечали, что не имеют никакого отношения к альтернативным спискам и работают только по живой очереди, «народники» все-таки первыми вошли в здание и написали заявления на строительство.
На часах – 11:30. Среди ожидающих замечаем представителя Советского РОВД. По словам милиционера, накануне очередники повздорили, кто-то набрал 102. И хотя конфликт разрешили без составления административного протокола, сотрудника в форме пригласили последить за порядком и в день продаж.
Спустя 15 минут начинаем понимать, что столпотворение у входа только на первый взгляд хаотично. Толпа хорошо структурирована, все сто с лишним человек знают, кто за кем. Для этого у каждого есть контрольный бумажный браслет с порядковым номером, постоянно проходит перекличка.
Вот офис ДСК покидает будущий новосел Владимир. Молодой человек приехал из Речицы, записался в «народную» очередь еще год назад. В итоге зашел в отдел продаж в 11:25 «где-то сороковым по счету». Говорит, точности тут быть не может, потому что хватало тех, кто записался, но в нужное время не пришел. До конца систему учета Владимир так и не понял, голова, говорит, была забита другим – выбрать этаж посередине.
«Нет, на самом верху не хотел. По мне – 14 этаж – идеальный вариант. На оформление заявления ушло минут 10-15, – поделился подробностями будущий житель «небоскреба». – Конечно, доволен. Буду жить в одном микрорайоне с друзьями. Они и посоветовали построить квартиру именно в этой высотке».
Елене из Гомеля повезло выбрать «однушку» на 22 этаже. «Счастлива? Не то слово. Уже представляю, как будем наслаждаться необыкновенным видом из окна», – заглядывает в будущее молодая мама.
По словам Елены, ночное дежурство под офисом ДСК ее сначала расстроило, а потом даже обрадовало. Дело в том, что после знакомства с очередниками-«народниками» пришло понимание, что будущие соседи – отличные ребята.
«Представляете, мы скооперировались и устроили себе ночной перекус. Заказали пиццу, суши… Включили музыку. В дружелюбной атмосфере часы ожидания пролетели быстро и незаметно», – спешит сказать главное Елена, садится в машину и уезжает.
«Ой, у меня совсем мало шансов выбрать интересный вариант. Я не заморачивался, первый раз сюда приехал, записался. Вот получил браслет с номером 182. Если хватит терпения, дождусь и посмотрю, что предложат. Если не устроит, причин расстраиваться не вижу. Ведь в планах ДСК еще два небоскреба», – говорит как есть Сергей.
Мы уезжаем, Сергей и другие очередники остаются ждать. На сайте ДСК тем временем каждый час обновляется «шахматка» со свободными квартирами. «Вкусных» вариантов все меньше и меньше. К концу рабочего дня их остается совсем ничего – девять.
В 17 часов специалисты отдела продаж ДСК заканчивают прием заявлений. В очереди при этом остается еще несколько десятков человек. Возможность написать заявление у них будет завтра, а может и послезавтра – до тех пор, пока не разберут оставшиеся девять квартир.
«К заключению договоров приступим после ноябрьских праздников, то есть на следующей неделе. По мере их оформления будем приглашать будущих дольщиков к нам в офис на Лазурную, – пояснили алгоритм последующих действий в ДСК. – Первый взнос ожидается не меньше 15 процентов, остальные платежи – по графику до ввода дома в эксплуатацию. Цен у квадратного метра две: для нуждающихся в улучшении жилищных условий – 2430 рублей за «квадрат» (статус подтверждается справкой из администрации по месту постановки на учет), остальные будут платить 2507 рублей. Все квартиры сдаются без отделки».
Напомним, документацию на дом разрабатывал институт «Гомельпроект». С общей концепцией определились сразу: первый этаж отдадут под коммерческие помещения (магазины, кафе, офисные помещения, парикмахерские), в 2-24 этажи сделают жилыми. Дом оборудуют четырьмя лифтами. Стены в жилой части сделают панельными. Снаружи дом обошьют фиброцементными фасадными панелями.
Первый этаж в доме будут занимать коммерческие помещения, остальные этажи жилые. Всего в доме 184 квартиры, в том числе однокомнатные квартиры-студии общей площадью от 46,16 м² – 46 шт; двухкомнатные от 49 м² – 92 шт; трёхкомнатные от 83,06 м² – 46 шт.
В продажу поступили 174 из них, остальные будут переданы городу и по условиям коллективного договора застройщика распределены между работниками ДСК. К слову, никаких льгот финансового характера им не предоставляют, они участвуют в строительстве на долевых условиях.
