В связи с повышением ставки ЦБ, растут и ставки на льготную ипотеку и соответственно спрос на нее падает. Так в октябре банки начали фиксировать снижение спроса на льготную ипотеку, где-то это 10%, где-то доходит до 20% и это только начало. Аналитики предсказывают, что ноябрь-декабрь 2023 года для участников рынка недвижимости будет непростым, и это при том, что данные месяца считаются наиболее плодовитыми.
Что касается вторичного рынка жилья, то там ситуация обстоит еще хуже. Летом 2023 года были признаки его оживления, но уже в сентябре, когда стало понятно о поднятии ставок – рынок снова замер.
Ситуация довольно интересная, продавцы не желают снижать цены, а покупатели понимают, что вместо покупки жилья есть интересные предложения по банковским депозитам, которые приблизились к 14% годовых. Через 6-8 месяцев вполне можно увидеть значительное снижение цен в этом сегменте.
Пришло понимание и у инвесторов в недвижимость, покупка новостроек в инвестиционных целях не актуальна, т.к. покупается новостройка, а продажа происходит на вторичном рынке.
Очень интересно наблюдать, за тем, что происходит на рынке.
Но государство не может успокоиться и в России стартовала льготная ипотека под 2% годовых. Радоваться пока рано, т.к. по названию понятно где она будет действовать. Оформить льготную “Арктическую ипотеку ” могут жители Мурманской области, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов, а также северных муниципалитетов Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Коми.
Получить ипотеку по льготной ставке могут супруги или не состоящие в браке заемщики, не старше 36 лет, у которых есть как минимум один ребенок до 19 лет. Также оформить кредит с господдержкой могут и получатели бесплатных земельных участков по программе "Гектар Арктики", участники программы "Повышение мобильности трудовых ресурсов", медики и педагоги в возрасте от 21 до 70 лет.
Кредит можно направить на покупку в новостройках, готового жилья на территории сел и моногородов, а также на индивидуальное жилое строительство. При ставке 2% минимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей на срок до 20 лет. Минимальный первоначальный взнос при покупке жилья - 20%.
А вы готовы переехать по ставке 2% годовых?
ЭкономикаZ - подписывайтесь
