Котельники – это один из городов-спутников Москвы, который расположен на юго-востоке и примыкает непосредственно к МКАД. Одно из основных отличий города от его соседей – наличие на территории собственной станции метро Котельники, которая была открыта в 2015 году.
Сейчас в Котельниках ведутся продажи квартир в 5 проектах, состоящих из 20 корпусов, общий объем предложения около 1,7 тыс. лотов, город, несмотря на свою компактность, стабильно занимает 5-6 место по объемам предложения в ближнем Подмосковье.
Особенностью города является то, что по сути весь объем предложения разделен между проектами двух застройщиков – ГК ПИК и ГК Русич, причем первый является практически монополистом в данной локации, особенно с учетом перспективных объемов по строящимся проектам. Сейчас основной объем предложения, порядка 72% сконцентрирован жилых комплексах компании ПИК, 27% приходится на комплекс компании Русич, и порядка 1% - на проект СтройКомфорт.
Текущее предложение сконцентрировано в корпусах, которые находятся в стадии активного строительства – порядка 87 % всех квартир в домах, которые будут сданы в 2025 году, около 11% - в домах сдающихся в конце 2023 – начале 2024 года, и менее 2% в корпусах, которые уже введены в эксплуатацию.
В Котельниках легче всего найти квартиры с отделкой – порядка 74% всего предложения реализуется в готовом для проживания виде, и только 26% можно приобрести в состоянии без отделки – в основном это квартиры в ЖК Новые Котельники.
Средний бюджет предложения по городу составляет около 7,37 млн. руб., средняя цена кв. м – 185,5 тыс. руб. Минимальная стоимость квартиры начинается от 4,5 млн. руб. за студию в комплексе Белая Дача Парк, максимальная стоимость – 15,8 млн. руб. за квартиру в ЖК Кузьминский лес.
В Котельниках порядка 68,9% всех квартир предлагаются со скидками, средний размер дисконта – составляет 21%.
В тройку проектов с самым большим объемом предложения входят жилые комплексы Белая Дача парк, Новые Котельники и Кузьминский лес.
Новостройки г. Котельники
