В Турции приняты изменения к закону об аренде жилья. Поправки были опубликованы в официальном правительственном вестнике Resmi Gazete.
Статья по материалам сценария к ролику.
Обновлённый закон вступит в силу 1 января 2024 года, он касается краткосрочной аренды жилья.
С этого момента, чтобы сдать недвижимость в аренду на срок до ста суток, собственнику следует получить специальное разрешение от министерства культуры и туризма.
Такие лицензии будут платными, а получить их можно будет в управлении губернатора соответствующей провинции.
Аренда на срок дольше ста суток не подпадает под действие пересмотренного закона и не требует получения лицензии.
Жильё, сдающееся в краткосрочную аренду, теперь придётся обозначить специальной табличкой на входе (её нужно будет получить вместе с лицензией).
Не менее важно то, что, если речь идёт о многоквартирном доме, необходимо ещё и официальное согласие остальных жильцов на сдачу апартаментов на короткие сроки.
Одновременно с этим вводятся серьёзные штрафы за нарушения нового закона.
За первое нарушение собственник будет оштрафован на 100 тысяч турецких лир. Причём, эта сумма предусмотрена за КАЖДЫЙ объект, сдаваемый им без лицензии.
То есть, если, к примеру, собственник сдаёт 5 квартир, не озаботившись получением лицензии, он заплатит штраф в размере полумиллиона лир!
Заплатив штраф, в течение 15 дней собственник должен будет получить вышеупомянутое разрешение для дальнейшей сдачи недвижимости в аренду. Если он и в этот раз продолжит сдавать жильё без лицензии, ему выпишут повторный штраф – уже в размере 500 тысяч лир за каждый объект.
Ну а на третий раз штраф увеличится до миллиона лир за каждую квартиру или дом, сданный в аренду на срок до 100 дней без лицензии...
При этом, Интернет-площадкам, таким как Sahibinden, запрещается публиковать объявления о краткосрочной аренде жилья, не имеющего лицензию.
В противном случае их также ждёт штраф в размере 100 тысяч лир. В новом законе особо упомянуто, что права арендаторов полностью защищены.
Вне зависимости от штрафных санкций, применяемых к собственнику, до окончания срока действия договора аренды – арендатора никто не выселит. Закон теперь также предусматривает штраф в размере 100 тысяч лир за введение арендаторов в заблуждение с помощью рекламы.
Это касается искажения характеристик жилья, данных о его расположении и так далее. С полным текстом закона (на турецком языке) можно ознакомиться на официальном сайте Resmi Gazete.