Все больше россиян выбирают жить в коттеджных поселках. Оно и понятно: свой дом, близость к природе – это прекрасно. Только бытовые вопросы, например, уборка снега, ремонт дорог часто решаются непросто. Как это исправить и сделать жизнь в поселке комфортной? Взять все в свои руки и организовать ТСН.
Что такое ТСН?
Товарищество собственников недвижимости – форма управления общим имуществом. В коттеджном поселке это улицы, дороги, зеленые насаждения, детские и спортивные площадки и другие места общего пользования. Собственники объединяются, чтобы самостоятельно заниматься их содержанием.
УК и ТСН в коттеджном поселке: что лучше?
Конечно, можно не заморачиваться и доверить обслуживание поселка управляющей компании. Однако она работает ради прибыли. Причем это сторонняя организация и выполнять свои обязанности на высшем уровне, не завышая цены, у нее нет стимула.
Другое дело – ТСН. Это некоммерческая организация. Значит, что у создателей нет цели получить выгоду. Они хотят одного – сделать жизнь в поселке качественнее.
Как организовать ТСН в коттеджном поселке?
1 – Собрание собственников
Создание ТСН в коттеджном поселке начинается с получения согласия жителей: надо рассказать о преимуществах товарищества. Затем – организовать собрание. На него должно явиться не менее 51% владельцев земельных участков.
2 – Регистрация в налоговой
Собираем документы и предоставляем их в налоговый орган. На ответ у инспекции есть 5 дней. Если ТСН зарегистрировано, то председателю выдается ИНН, ОГРН и другие документы.
3 – Открытие счета в банке
Остается только открыть счет в банке. Он нужен для расчетов с подрядчиками, взимания членских взносов и т.д.
Если кратко, то так выглядит порядок создания ТСН в коттеджном поселке. Как видите, это трудоемкий процесс. Без опыта организовать собрание и подготовить документы для налоговой не просто. Есть риск ошибок. Тогда надзорный орган откажет в регистрации. Поэтому рекомендуем заручиться поддержкой грамотных юристов.
Мы помогаем коттеджным поселкам по всей России организовать ТСН. Десятки товариществ, которые созданы с участием наших юристов, успешно работают. Если вы хотите зарегистрировать товарищество собственников недвижимости, обратитесь к юристам ЮК «Корпорация»: 8 (800) 600-07-80 (звонок бесплатный по России).
С какими сложностями при организации ТСН сталкивались вы? Как вы их решали? Пишите об этом в комментариях.
Хотите больше полезной информации о ЖКХ? Тогда подписывайтесь на канал.
Нажмите «палец вверх», если статья понравилась.
