Для чего нужен ипотечный брокер?
Вчера общалась с одним из подписчиком канала, и поинтересовалась, о каких темах ему было бы интересно почитать… ответ меня, мягко скажем, удивил.
Он попросил рассказать, для чего нужен ипотечный брокер, и нужен ли он вообще, если нет никаких проблем с оформлением ипотеки.
Многие люди считают, что ипотечный брокер нужен только в случае возникновения проблем, но это далеко не так.
Ипотечный брокер - это многофункциональный специалист. Основная его функция состоит в подборе наиболее привлекательных условий сделки, подходящих клиенту. В каждом конкретном случае условия могут быть совершенно разными.
Чем конкретно занимаюсь я:
✔️ провожу предварительную оценку финансовых возможностей и потребностей заёмщика, после чего делаю примерный расчет по ипотеке и расходов по сделке;
✔️ провожу предварительную проверку и оценку собранных документов и информации, а также помогаю в сборе и правильном заполнении документов для банка;
✔️ разбираю особенности будущего обслуживания кредита, разъясняю всю процедуру кредитования и потенциальных рисков.
✔️ ищу оптимальные условия кредитования в соответствии с потребностями и с учетом возможностей заёмщика. При этом подбираю лучшие условия по страховке;
✔️ подаю и согласовываю с банками заявки с учетом «портрета» и запроса клиента в целях минимизации количества отказов (наличие большого количества отказов не очень хорошо отражается на кредитной истории);
✔️ оцениваю пакет документов по предмету залога на соответствие требованиям банка;
✔️ Сопровождаю клиента на всех стадиях получения.
Что вы получаете, сотрудничая со мной:
✔️ Экономию времени - клиент, по сути, приходит сразу на сделку, не заморачиваясь остальным;
✔️ Снижение вероятности отказов банков, т.к. я знаю программы, особенности и требования банков лучше, чем клиент, просто прочитавший информацию на сайте банка, и порой лучше сотрудников банков.
✔️ экономию денег, т.к. я стараюсь подобрать минимальную ставку исходя из "портрета" клиента и его запросов. Я знаю о всех секретных фишках, которые помогут сделать более интересную ставку, если это возможно. Например, банальное снижение коэффициента «кредит/залог» может серьезно снизить ставку.
✔️ зачастую банк дает брокеру дополнительные преимущества, например, скидки к ставкам в рамках партнерских программ.
✔️ довольно часто получается, что я подбираю еще и правильную страховую компанию для снижения расходов клиента.
✔️ мне часто приходится сталкиваться с нестандартными случаями (были просрочки, нет подтверждения дохода, малый первоначальный взнос и тп), поэтому знаю как действовать в сложных ситуациях.
Что я не делаю:
1️⃣я не обещаю 100% одобрение кредита, потому что как минимум не знаю о заемщике всю информацию. Часто клиенты забывают или умалчивают о чем-либо. Да и в банке есть свои процедуры и критерии оценки, которые могут быть не известны.
2️⃣не занимаюсь «искажением» документов, т.к. это влечет проблемы для заемщика в будущем (например, трудности в обслуживании кредита из-за искажения финансового положения).
При этом я подберу оптимальные банки и буду формировать пакет документов вместе с клиентом так, чтобы увеличить шансы на получение одобрения.
Друзья, если вам нужно получить ипотеку - тогда заполняйте заявку на бесплатную консультацию. Я с радостью вам помогу.
Друзья, если у вас остались вопросы, смело пишите их в комментариях или переходите дружить на мой канал Телеграм, где вы найдете еще много интересной и полезной информации