На рассмотрение в парламент поступила новая версия законопроекта о жилищных вкладах - среди инициаторов глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Подобные законопроекты уже не раз выносились на рассмотрение в Госдуму и по разным поводам были отклонены. В чем же заключается "новая версия", как ее озаглавили в СМИ?
На самом деле, в этом нет ничего нового, а просто исключена часть старого. Все, что касалось государственной поддержки.
Предполагается, ввести так называемые "жилищные вклады" - банковские вклады со сторого регламентированным целевым использованием. Деньги с такого вклада никак нельзя будет снять, а можно будет только потратить на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке, а также на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту или его погашение.
При этом никакой государственной поддержки жилищных вкладчиков, то есть, программ софинансирования или повышенных ставок с компенсациями из бюджета не предусматривается. В то время как прошлые версии подобных законопроектов предусматривали такую возможность, и были отклонены.
Единственное - предлагается установить повышенный размер страхового возмещения для жилищных вкладов на уровне 10 млн рублей, так же как это предусмотрено для эскроу-счетов по договорам ДДУ, а также учитывать такие счета в системе государственного страхования вкладов отдельно от других (не суммировать с ними сумму возмещения).
Также законопроект предусматривает обязанность банка выдать ипотечный кредит заемщику, который держит у него жилищный вклад в определенной сумме, в случае его обращения за таковым. Но при этом дает целый ряд возможностей отказать в кредите: например, если заемщик уже имеет просроченную задолженность перед этим банком в сумме более 30 тысяч рублей, или если его долговая нагрузка превышает установленные ЦБ нормативы.
Но больше всего обращает на себя внимание обоснование данного законопроекта, которое содержится в пояснительной записке.
Запуск системы жилищных сбережений является механизмом обеспечения "выращивания" ипотечных заемщиков, в рамках нее гражданин сможет накапливать средства для первоначального взноса по договору кредита, что позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты.
...Искореняются иждивенческие настроения, основанные на ожидании предоставления жилья на безвозмездной основе или беспроцентного кредита без каких-либо усилий либо целенаправленных действий со стороны гражданина.
То есть, фактически, прямо заявляется: не нужно рассчитывать на государство, не рассчитывайте ни на бесплатное жилье, ни на беспроцентные кредиты (тут можно напомнить, что достаточно широкому перечню граждан это реально положено по закону), рассчитывайте только на себя. А каждый, кто рассчитывает на государство - иждивенец. Как вам такая забота о гражданах?
В целом, все это можно было бы понять, если бы подобные вклады действительно были бы доступным для широких масс инструментом накопления средств на собственное жилье. Но... эти вклады предполагается оформлять в рублях, а копить в рублях на жилье - так себе идея, поскольку рубль обесценивается заметно быстрее, чем дорожает жилье. Например, только за этот неполный год он ослаб более чем на 40%.
Давайте просто представим себе сейчас эмоции человека, который, теоретически, держал бы все это время средства в рублях на жилищном вкладе без возможности их снятия и расходования на другие цели. Я думаю, что все стадии цепочки отрицание-гнев-торг-депрессия-принятие он проходил бы просто в непрерывно повторяющемся процессе.
Так что, идея, мягко говоря, так себе. В нормальных экономических условиях она была бы еще куда ни шло, но только не сейчас.
К слову, это еще одна попытка государства привлечь "длинные деньги" у населения, остальные описывал отдельно:
Дзен не показывает все публикации в ленте даже подписчикам. Чтобы читать все мои статьи - заходите непосредственно в канал.
Ваш лайк и подписка - это необходимая поддержка каналу!
