Поверьте, не так страшен переезд, как предварительные поиски квартиры: на них мы потратили больше полугода. А потом все нашлось за один вечер! Что касается переезда, то уложиться нам удалось в два неполных дня.
5 минут до «подземки»
Самое смешное, что у нас не было острой необходимости в переезде. Прежняя квартира находилась в старом, обжитом районе Москвы в пешей доступности от всех мыслимых и немыслимых благ цивилизации. Магазины, спортклубы, поликлиника, школа для ребенка, красивый парк – все было рядом. Не хватало только метро поблизости и удобного выезда на МКАД.
Почему для нас с мужем вдруг стал так принципиален этот вопрос, мы и сами не поняли. Но принялись с усердием выискивать квартиры рядом со станциями метрополитена. При этом, как ни странно, нас не особо интересовала локация: север, юг – без разницы. Лишь бы до «подземки» можно было добежать рысью за 5-7 минут.
Куда угодно
Сейчас, когда все уже позади, мы удивляемся, почему нас так «торкнуло». Может, это был наш способ справиться с кризисом среднего возраста? Впрочем, это не столь важно. Гораздо занимательнее то, что не особо нужное жилье полностью заняло наши мысли и свободное время.
Приходя домой с работы мы первым делом обменивались информацией о том, что и где удалось отыскать в течение дня (и когда планируем поехать на просмотр), а потом как одержимые начинали лазать по специализированным сайтам и даже читать объявления в газетах (!).
Сказать, что «вторичка» нас разочаровала, – значит, не сказать ничего. Основная характеристика жилья, которое мы видели – «дорого и плохо». А в некоторых случаях еще и с документами бывали какие-то мутные истории.
Полгода мытарств не охладили наш пыл, а лишь немного «сместили фокус внимания»: мы принялись за новостройки. Но с ними всё оказалось еще сложнее: нужно было проявлять особую бдительность, чтобы не нарваться на фирму-«однодневку», которая возьмет наши денежки и благополучно обанкротится. А превращаться в обманутых дольщиков мы категорически не желали.
Не знаю, сколько бы еще длились наши приключения, если бы старый друг семьи не посоветовал нам воспользоваться услугами робота.
Всё по-честному
Робот – это не обязательно «умная» железяка. Это наиполезнейший онлайн-сервис по подбору новостроек в Московском регионе, который предлагает застройщиков исключительно с хорошей репутацией.
При этом, никаких «пропиаренных» проектов или ЖК «на рекламе»: тут всё по-честному. Жилье предлагается на любой вкус, цвет и размер, начиная от эконом-класса и заканчивая премиум-сегментом. И рассматриваются абсолютно все районы, где ведется стройка или есть почти достроенные объекты, включая Новую Москву и Московскую область.
Еще одно несомненное достоинство робота заключается в том, что он избавляет покупателей от головной боли, связанной с проверкой надежности девелоперов. Поверьте, это тот еще квест: посмотреть, есть ли у строительной компании все необходимые документы, не числится ли она в каких-нибудь «черных» списках, не «висят» ли на ней судебные иски и т.д. и т.п. Также у всех представленных роботом проектов есть в открытом доступе проектная декларация и разрешение на строительство, их можно сразу открыть, изучить, проверить.
Плюс ко всему робот еще умудряется предоставить эксклюзивную информацию о скидках и акциях от застройщиков: для нас этот фактор и стал решающим при итоговом выборе квартиры. Ведь лишние 200 тысяч совсем не лишние, особенно когда вам предстоит косметический ремонт!
Как это работает
Работает робот по принципу «вопрос-ответ». Требуется лишь дать четкие и внятные ответы на каждый из 6 вопросов. Также можно выбрать сразу несколько вариантов, если не знаете, что предпочесть.
Вопросы задаются в следующем порядке:
1. Где вы хотите купить квартиру (Москва, Новая Москва, Московская область)?
2. Какое количество комнат в ней должно быть?
3. Как близко должна находиться новостройка от метро (так как для нас это был самый важный момент, то мы выбрали «в пределах 10 минут ходьбы от метро», хотя были еще вариант «готов ехать на автобусе» и «не имеет значения»).
4. Дом должен быть уже достроен или вы готовы подождать?
5. Квартира должна быть с отделкой от застройщика?
6. Предполагаемая сумма покупки (даются три варианта цены: минимально возможная, «середнячковая» и «максимальная»)?
Мы перебрали несколько вариантов, и каждый раз робот по результатам опроса присылал нам на электронную почту список с полностью соответствующими нашим запросам квартирами. Далее мы переходили по ссылкам, читали описания, смотрели планировки и приценивались.
В итоге нам приглянулись 6 квартир в трех новостройках в границах «старой» Москвы и 3 квартиры в Новой Москве. Однако, после жарких споров, решили все-таки не ехать в ТиНАО, и купили себе жилье всего в 5 км от старой квартиры. Но зато в 3 минутах ходьбы до метро. И все это благодаря роботу!
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/
