Живописных картинок вам для настроения в выходных.
Сегодня в Известиях вышла статья. С 1 октября, с момента начала действия «запретительных» коэффициентов ЦБ для кредитов с первоначальным взносом меньше 30% (для льготных ипотек меньше 20%), и показателями долговой нагрузки заёмщика в 70% и выше, уровень одобрения заявок в некоторых банках из ТОП-15 снизился ниже 30%.
Первая иллюстрация.
Доступные для свободного просмотра данные по ипотечному рынку от Frank RG есть за август. Уровень одобрения заявок по льготным ипотекам составлял тогда 68%, по рыночным 57%. В октябре, получается, снизился вдвое.
Кто там утверждал, что из-за высоких ставок по вторичке все побегут к строящемуся жилью? Кушайте, наслаждайтесь. Побегут то они может и побегут, но кто ж им даст.
Так что не только дорогой процент, но и неподъёмные для банков нормативы ЦБ будут отсекать людей от покупки недвижимости. Причём, без разницы, вторичка это, или новострой.
Это, так сказать, текучка. То, что случилось уже.
Мало? Добавим среднесрочной перспективы.
Вторая иллюстрация.
В том же исследование Frank RG я обнаружил ещё одну табличку. Структура выданных в августе ипотек. Рыночные – 66%. Льготные, как не удивительно (сколько было разговоров, что их заменят семейные) – 17%. Семейные – 11%. Все остальные – 5%.
Убираем рыночные 66%. Если даже найдутся идиоты, желающие взять кредит под 15-17%, банки им не дадут (см. выше).
Убираем (с 1 июля 2024 года) 17%, приходящихся на льготные.
Что остается?
Ничего!
Счастливых вам выходных.
Отдыхайте спокойно!
Да и рынку недвижимости тоже пора баиньки!
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
💢 Другие публикации:
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com
