Многие дачники уверены, что в СНТ все имущество частное, то есть кому-то принадлежит. Однако у садоводов есть и общее имущество, которым могут пользоваться все. К общему имуществу относятся земли общего пользования и размещенные на них объекты: дороги, электрические, водопроводные и газовые сети, общие ворота, шлагбаум, площадки (детские, спортивные), помещения правления, сторожки и инструменты.
С 1 октября вступили в силу новые правила пользования общим имуществом. Что же изменилось?
· Для передачи общего имущества в собственность другого лица потребуется единогласное решение общего собрания собственников (проголосовать «за» должны не менее 2/3 участников). Бывали случаи, когда владелец участка выкупал часть дороги и перекрывал ее, а после требовал плату за проезд. Теперь такие действия будут противозаконными.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
· Общее имущество объявлено совместной собственностью всех владельцев участков в СНТ. специалисты отмечают, что раньше проблема стояла крайне остро: в судах регулярно решали вопросы с незаконно установленными шлагбаумами и заборами, судились за право пользоваться инженерными системами. Теперь споров станет меньше, так как есть четко прописанные критерии.
· Собственники несут ответственность за общее имущество, расходы на содержание и ремонт ложатся на них. Раньше ответственность лежала на обслуживающих организациях, теперь же отвечать придется дачникам.
· Правление СНТ стало подотчетным владельцам. Раньше каждый владелец участка должен был оплачивать членские взносы и расходы, но никаких инструментов контроля за председателем не было. Теперь же председатель обязан предоставить подробный финансовый отчет по запросу собственников. Некоторые предлагают даже ввести штраф, если председатель откажется делать это.
· СНТ получили право устанавливать свои правила пользования общим имуществом. Например, они могут запретить сквозной проезд по территории товарищества или запретить выгул собак без намордника.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что пожар в удмуртском СНТ чуть не закончился взрывом.
