Последние данные, представленные Бюро национальной статистики, указывают на колебания цен на рынке недвижимости в течение месяца. По скорректированной методике подсчета на первичном рынке рост цен составил 15,7%, на вторичном — 2,3% а аренда снизилась на 0,2%, сообщает Bizmedia.kz.
После корректировки метода полсчета рост на первичном рынке жилья в Казахстане составил 15,7%
В различных сегментах рынка наблюдается разное направление движения цен. Цены на новое жилье значительно возрастают, тогда как вторичное жилье показывает слабый рост, а аренда снижается. Годовая отчетность показывает, что цены на жилье колебались в диапазоне от минус 3,9% до плюс 5,7%.
Некоторые данные были значительно скорректированы после «переосмысления методологии» расчета динамики цен. Если сравнивать рост цен за квадратный метр в сентябре текущего года с данными, опубликованными в сентябре прошлого года, то цены выше.
Изменения на рынке недвижимости:
- Новостройки: официальный рост составил 5,7%, но скорректированные данные указывают на увеличение на 15,7%. Цена за квадратный метр в сентябре 2023 года составила 493 705 тенге по сравнению с 426 813 тенге в сентябре 2022 года.
- Вторичное жилье: официальные данные указывают на снижение на 3,9%, но после пересчета получаем рост на 2,3%. Цена за квадратный метр в сентябре 2023 года была 485 928 тенге против 474 877 тенге в сентябре 2022 года.
- Аренда: официальные данные показывают снижение на 0,2%. Цена за квадратный метр в сентябре 2023 года была 4 715 тенге, данные за август 2022 года не указаны.
При учете пересчитанных данных, видно, что разница, связанная с пересмотром методологии, для новых квартир составила 10,0%, а для вторичного рынка – 6,2%.