УК Парус их фонды недвижимости по праву считаются самыми доходными среди тех, что есть на бирже. Среди фондов есть склады и БЦ, а также обещают скоро фонды на ТРЦ.
Что можем купить:
- ПАРУС-ЛОГ (Доходность: 10,32%)
- ПАРУС-НОРД (Доходность : 10,32%)
- ПАРУС-ОЗН (Доходность : 10,18%)
- ПАРУС-СБЛ (Доходность: 9,14%)
- ПАРУС-ДВН (Доходность: 9,7%)
Ещё 6 фондов Парус планирует запустить в ближайшее время, 2 из них — до конца 2023 года. В ДВН высокая ставка по кредиту с привязкой к ставке ЦБ. Дополнительный риск. В ЛОГ кредит состоит из 3 частей, 2 из которых привязаны к КС, в планах погасить самый дорогой, снизив кредит до 20%.
Единственный минус, что бы купить данные фонды необходимо быть Квалифицированным инвестором.
Что имеем:
К сожалению Квала я имею только в Тинькофф , а там всех пяти фондов нет, поэтому имеем в портфеле только ПАРУС-НОРД (15 штук) и ПАРУС - СБЛ (8штук)
Доходность увеличивается.
Как видим из сообщения которое написали представители компании Парус, доходность немного вырастит уже с января 2024 года, плюс скорее всего цена пая тоже потянется вверх, поэтому сегодня уже решил внепланово пополнить депозит и прикупить еще паев Парус-СБЛ и Парус - НОРД,
Парус-ОЗН считаю для себя не много дороговатым,
Парус - ЛОГ и Парус - ДВН - отсутствуют в списке для покупки у брокера Тинькофф, обидно конечно, ибо Пурус - Лог лично я бы прикупил немного в свой портфель, А вот ДВН (Двинцев) - если честно мне не нравится .
Поэтому пока есть возможность и есть в перспективе повышение ренты, ну и СЧА может (должна, ведь недвижимость всегда вверх) вырасти.
Поэтому добавляю внеплано, что сделает объем порядка 6% - чуть выше планового значения, но это не страшно, ведь в планах дальнейшая покупка акций, что нивелирует баланс в ЗПИФ.
Не является инвестиционной рекомендацией.
