Задач по работе мало сегодня, так что я озадачилась поиском недвижимости. Мониторю застройщиков, Циан и Яндекс-недвижимость. Общее ощущение печальное. Не получается у нас пока квартира...
Во-первых, я прихожу к выводу, что в идеале нужна трешка. Двушка допустима, если хорошая, но, честно говоря, не так уж велика разница между хорошей двушкой и какой-нибудь трешкой.
Во-вторых, шансы все-таки стать москвичами у нас призрачные. Накопления с начала лета прирастить не удалось - то отпуск, то медицина. Не в минусе - и на том спасибо. Но если бы и удалось - это ничего особо не поменяло бы. Сколько я могла бы отложить - тысяч 100? Ну, муж еще тысяч 100, допустим. А для комфортного платежа даже на двушку на задворках московской цивилизации и за МКАД нужен условный миллион дополнительно. А лучше 2-3.
У меня имеется два варианта развития событий - если будет возможность продать свою квартиру в дальней Московской области, и если не будет. Вариант с покупкой квартиры в Москве есть только в случае, если продавать свое. Иначе не получается. Квартира стоит от 3 до 4 млн.
А продажа зависит не от меня, а от того, насколько квартира будет физически свободна. Бабушка, которая там живет, сейчас ремонт в своей квартире делает, но съезжать туда не рвется - это прямо слышно в разговоре. Ну и не особо торопится она с ремонтом. Так что этот вариант - он теоретически есть, а на деле призрачный.
Я даже варианты новостроек уже готова рассматривать. А толку... Просмотрела кучу ЖК, включая новую Москву, но с нормальной транспортной доступностью. Не получается комфортный платеж с их ценами и нашим первым взносом, даже если ипотека льготная. Вот хотя бы 2 миллиона бы добавить к той сумме, что есть - тогда уже +- получится. Или если брать квартиры со сроком сдачи в 2026 году (но это уже рискованно).
Или, может, есть какой-то вариант купить дешевле? Если отчаянно торговаться с менеджерами - это чем-то поможет, или просто пошлют подальше?) Учитывая, что у нас ипотека будет, и мы можем из льготных разве что на айтишную расчитывать...
И со вторичкой та же история. Вторичка дешевле, но там сейчас 15% годовых. И тоже получается, что для комфортного платежа нужно добавить к первому взносу 2-3 миллиона. Или искать в районах с бедной инфраструктурой.
Пока это мой рабочий вариант - искать в районе с бедной инфраструктурой, но с хорошей транспортной доступностью. Но ведь и там вариантов не так уж много! Не знаю уже - есть шанс, что вариантов на рынке станет больше? Может, хотя бы после Нового года?
Не знаю. Руки опускаются, ей-богу.
Впрочем, в одном богом забытом районе есть один симпатичный вариант, который мне нравится. И теперь я каждый день надеюсь, что его не купят( Хотя мы даже смотреть его не ездили.
Почему? А потому что у нас взгляды разные с мужем. Я бы купила хороший вариант сразу, пусть даже переезжать нужно будет через несколько месяцев. А муж категорически против того, чтобы у нас был двойной платеж - и за аренду, и за квартиру. Пусть даже на несколько месяцев.
Т.к. платить все-таки ему, справедливо с ним в этом вопросе считаться. И если мы не собираемся переезжать сейчас (а мы договорились с чадом, что без веских причин до конца учебного года не будем переезжать) - то и смотреть смысла нет. А то посмотрим, понравится - а потом раз, кто-то порасторопнее купил. Расстраиваться только... Я и так вся расстроенная.
После Нового года, однако ж, будет смысл смотреть активно. Там до конца школы, считай, 5 месяцев всего остается. Пока варианты посмотрим, пока ипотеку одобрят, пока возня с документами... Как раз пока сын 9 класс закончит - управимся.
И дай бог, чтобы к тому моменту все удачно сложилось - так, чтобы купить не совсем уж хлам, а все-таки какой-то +- приличный вариант. Буду надеяться. И вы за меня кулачки подержите, что ли!