Управляющая компания обязана отчитываться перед жителями дома согласно действующего законодательства (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).
Но, к сожалению, на практике большинство УК недобросовестно исполняют свои обязанности и редко читают закон.
Для управляющей компании также предусмотрены сроки на подготовку ответов, в случае обращения собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с нормами закона установлено предоставлять по запросу (обращению) любую информацию из перечня (п.п. 31,32) правил Пост. Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416.
Ответить на ваш вопрос в управляющей компании должны не позднее следующего дня после обращения, а никак не через неделю.
Разберем пример судебного спора, в результате которого руководителя управляющей организации наказали штрафом в размере 50 тыс. рублей.
Житель дома направил обращение в свою УК с просьбой предоставить ему годовой отчет по бухгалтерской деятельности, копию договора управления и протокол общего собрания собственников.
УК в письменном ответе «послали» гражданина на интернет-ресурс ГИС ЖКХ. То есть, предложили ознакомиться с информацией на сайте.
Житель оказался настойчивым и обратился еще несколько раз, и таки, добился запрашиваемых документов, но при этом написал жалобу в жилищную инспекцию.
Жилинспекция в свою очередь, как сказано выше, наказала рублем (согласно ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ) руководителя УК.
Судебная тяжба уже между управляющей компанией и жилинспекцией затянулась, так как УК не согласилась со штрафом.
Но в итоге в Верховном суде признали вполне законным привлечение руководителя управляющей компании к ответственности (Постановление Верховного Суда РФ № 81-АД21-1-К8).
Очень хорошо, что благодаря активности отдельных граждан, разбирательства с УК, в том числе и по отчетности, доходят до суда.
Напомним: в течение первого квартала текущего года УК должна дать отчет жильцам. Договором управления допускается устанавливать иные сроки.
Отчеты о работе обязаны делать также ТСЖ, ЖСК.
Статьи по теме:
УК плохо работает куда обратиться?
Каковы сроки для ликвидации недостатков в общем имуществе МКД, если ремонт внеплановый.
При возникновении проблемы, решение которой вы не нашли в размещенных публикациях, привлекайте грамотного юриста, бесплатная консультация здесь!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи.
Подписка мотивация для автора продолжать работу над каналом.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!
