Ситуация
В 2021 году Татьяна продала квартиру, купленную по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). В 2022 налоговая потребовала заплатить 430 тыс. рублей с продажи.
Налоговый эксперт НДФЛки внимательно проверил все документы и пришел к выводу, что налог и штрафы начислены неправомерно.
Где собака зарыта
Если человек купил квартиру и оформил ее в собственность минимум 5 лет назад, то при ее продаже он не платит налог на доход и не отчитывается перед налоговой.
С 2019 года для владельцев квартир, купленных по ДДУ, срок владения начинается с момента полной оплаты, а не с регистрации права собственности. То есть 5-летний срок начинается с даты оплаты всей суммы, и дополнительная оплата за метры в дальнейшем не имеет значения. После истечения этого срока продажа квартиры освобождается от налога и не требует декларирования.
Наша Татьяна оплатила квартиру в 2016 году. Поэтому через 5 лет, в 2021 году, она может продать ее без уплаты НДФЛ.
Инспектор этот момент не учел, начислил Татьяне налог, штраф и пени на 430 тыс. рулей и выставил требование об уплате.
Что было сделано
Эксперт НДФЛки выстроил грамотную стратегию общения с налоговой, а также подготовил и отправил необходимые документы.
По результату работы налоговая служба списала с клиента налог, штрафы и пени в сумме 430 тыс. рублей.
Вывод
Даже если вы считаете, что все сделали правильно, всегда стоит обратиться к профессионалам для проверки. Это может сэкономить вам крупную сумму. Эксперты НДФЛки готовы помочь вам в самой сложной налоговой ситуации.
Сталкивались ли вы с подобными ситуациями? Как решали вопрос с налоговой? Поделитесь своим опытом в комментариях!
****************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!
