Сегодня мы поговорим о том, когда граждане не должны платить налог при оформлении договора дарения.
По общим правилам, в случае составления дарственной на любое лицо, не являющиеся родственником по отношению к дарителю, необходимо заплатить налог в размере 13%, но это правило работает, если стоимость объекта недвижимости составляет более 1 млн рублей.
Как и не нужен нотариус при проведении сделки, если в ней участвуют все собственники жилого помещения.
Не подлежит налогообложению передача объекта недвижимости по договору дарения родственникам, к ним относятся следующие группы лиц (согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ):
супруг (супруга);
братья и сёстры (в течение не полнородные);
несовершеннолетние дети (также усыновлённые);
родители дарителя;
родные дедушки и бабушки;
внуки дарителя.
Отдельно отметим еще один момент, когда налог не нужно платить:
при расторжении договора дарения не образует дохода в таком случае (см. Письмо ФНС от 08.12.2020 г. № БС-4-11/20190@). Данное правило применяется только с момента внесения записи в Росреестр.
Налог определяется в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости по состоянию на 01.01 года, когда был оформлен переход права собственности одаряемому.
При этом, в случае участия в сделке налоговых нерезидентов, они платят налог в размере 30% (см. ст. 214.10 НК РФ).
Также следует знать, если дарение было не от родственников, необходимо подавать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ.
Сама форма договора дарения оформляется в простой письменной форме, из документов нужны паспорта сторон, выписка из ЕГРН и документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, справки, решения суда, свидетельство о браке, свидетельства о перемене имени).
Автор публикации
Юрист
Кочетков А. В.
https://www.9111.ru/questions/7777777772831973/
