Ужесточение правил ипотеки
С 1 октября вступают в силу новые правила выдачи ипотеки от Центробанка: теперь если банк решит выдать ипотеку с первоначальным взносом меньше 10%, он должен увеличить свои резервы на 900% от суммы кредита вместо 150%. А если первоначальный взнос составляет 10–15%, резервы вырастут на 250–600%.
Это должно привести к тому, чтобы банкам было невыгодно выдавать ипотеку с низким первоначальным взносом. По мнению регулятора, это помешает созданию ипотечного пузыря на рынке недвижимости и в перспективе поможет снизить цены на жильё из-за сокращения спроса.
Также в октябре снизятся шансы на получение кредитов для заёмщиков с долговой нагрузкой свыше 50% от ежемесячного дохода. Подробнее об этом мы рассказали в статье «Кому могут отказать в кредите с 1 октября 2023 года».
Двухфакторная аутентификация в «Госуслугах»
С 1 октября станет обязательной двухфакторная аутентификация на портале «Госуслуги». При входе на портал нужно будет ввести код из СМС, даже если ранее пользователь отказывался от дополнительной аутентификации. В случае если у человека нет доступа к телефону, ему придётся обратиться в МФЦ.
Как работает вход по смс
При каждом входе на Госуслуги на телефон будет приходить смс с одноразовым кодом подтверждения. Этот код нужно будет указывать после ввода пароля
Как подключить подтверждение по смс
- Проверьте, правильно ли указан номер телефона в разделе «Вход с подтверждением по смс». Если номер указан неверно, измените его
- Переведите переключатель в активное положение — он станет синего цвета
- Введите пароль, чтобы подтвердить действие
Помимо дополнительной защиты, это усложняет пользование государственными услугами для россиян, постоянно живущих за границей. В случае утраты сим-карты они должны будут вернуться в Россию, иначе они не смогут пользоваться порталом. Аутентификация на «Госуслугах» необходима, например, для выпуска электронной подписи через приложение «Госключ».
Кроме того, пользователи приложения «Госуслуги» теперь смогут проверить подлинность товара, узнать производителя, а также получить информацию о его весе или объёме, отсканировав специальный код.
Неквалифицированная подпись для ИП
С 1 октября индивидуальные предприниматели смогут использовать неквалифицированную электронную подпись для бумаг, направляемых в налоговую службу. Получить такую подпись можно просто в личном кабинете без посещения офиса ФНС или сформировать её через приложение «Госключ».
Ранее для предоставления таких документов индивидуальным предпринимателям требовалась квалифицированная подпись физического лица, получить которую удалённо было невозможно. Это серьёзно упростит работу индивидуальным предпринимателям, постоянно проживающим за границей.
Оформление гаражей упростят
С октября в законе о гаражных объединениях появятся понятия «гаражный комплекс» и «территория гаражного назначения». Теперь подготовка схем расположения участка под конкретным гаражом возможна без согласия всех арендаторов, если раньше земля была предоставлена всем членам кооператива.
До сентября 2026 года действует гаражная амнистия, позволяющая в упрощенной форме оформить в собственность гараж и участок под ним.