2023-й еще не закончился, но вот, какие выводы уже можно сделать: нынешний год, как и предыдущий, получается весьма насыщенным для кипрских агентств и девелоперов. 🔝
Иностранные покупатели по-прежнему рассматривают Кипр как место для надежного вложения денег. Здесь хотят покупать и арендовать недвижимость, комфортно и спокойно жить. Компании всё также релоцируют свой бизнес и сотрудников, потому что предпочитают играть по понятным и безопасным правилам.
Рынок недвижимости старается мягко подстраиваться под современные реалии, однако спрос по-прежнему превышает предложение. Можно выделить определенные тенденции в сфере строительства на Кипре: рассказываю о них в этом посте.
Тенденции на кипрском рынке недвижимости в 2023 году:
🏆Первое. Застройщики стали получать меньше разрешений на строительство объектов по сравнению с 2022 годом. Рост цен на стройматериалы сделал свое дело, поэтому многие девелоперы вынуждены отложить реализацию некоторых объектов. По данным CyStat, за пять месяцев 2023 года было получено 3272 разрешения на строительство, что на 8,4% меньше, чем за такой же период в прошлом году.
🏆Второе. Стоимость объектов, строительство которых уже утвердили в текущем году, наоборот выросла. 1,165 млрд евро – именно столько суммарно получили застройщики на свои проекты, обгоняя прошлый год на 17%. Нас ждут новые роскошные жилые комплексы, которые будут отвечать последним трендам, и это не может не радовать.
🏆Третье. Девелоперы делают упор на многоквартирные комплексы. Миграционный бум на острове продолжается: в начале года рынок недвижимости Кипра испытывал острый недостаток в квартирах на аренду и продажу. В мае 2023 года было выдано в 3,28 раза больше разрешений на строительство многоквартирных комплексов, чем на строительство домов.
🏆Четвертое. Смешанный тип многоэтажных зданий (квартиры плюс офисы) выбывает из гонки. Всего 129 разрешений против 218 за аналогичный период в 2022 году.
🏆Пятое. Девелоперы будут строить не только дороже, но и масштабнее. Суммарная площадь объектов выросла на 3,9%.
Очевидно, что рынок недвижимости Кипра достаточно быстро очнулся от постковидной «спячки» и мировых катаклизмов. Традиционные факторы, привлекающие инвесторов, остаются в силе, остается верить, что девелоперы Кипра справятся с потоком желающих обосноваться на солнечном острове.