Центробанк на заседании 15 сентября поднял ключевую ставку с 12% до 13% годовых.
Это уже третье повышение за последние 2 месяца. ЦБ считает, что для остановки растущей инфляции стране сейчас нужна жесткая денежно-кредитная политика. Поэтому ожидается, что ставки будут дальше расти.
📈Сентябрь 2022 - с 7,5 до 8,5%
📈Август 2023 - с 8,5 до 12%
📈Сентябрь 2023 - с 12 до 13%
📈Октябрь 2023 - ??? %
Сбить рост спроса потребителей, который ведет к росту цен, в августе не удалось, хоть ставки в банках и выросли. Отметим, что в последние 4 месяца объем кредитования физлиц рос и обновлял исторические максимумы. Новый рекорд зафиксировали в августе: объем ссуд, предоставляемых гражданам банками, достиг 1,81 трлн рублей. Это почти на 18,5% больше, чем выдали в июле этого года, и на 66% больше по сравнению с августом прошлого года. Основной драйвер роста — ипотечное кредитование.
Даже по льготным госпрограммам с фиксированной ставкой можно ожидать ухудшения условий. Так, уже сегодня минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой вырос с 15 до 20%. Есть риск того, что и проценты по льготным ипотечным программам решат пересмотреть в сторону повышения. Очередное заседание ЦБ по ставке пройдет 27 октября, если они не соберутся вновь раньше срока.
Стоит отметить, что завершение программы льготной ипотеки уже 1 июля 2024 года. Против отмены выступают застройщики, которые будут вынуждены свернуть запуск новых проектов. По словам одного из управляющих, на долю таких кредитов на сегодняшний день приходится более 80% всех сделок на рынке новостроек.
Пока ЦБ сохраняет условия по льготному кредитованию, предлагаю брать хорошие объекты по выгодным ставкам.
Получить консультацию можно по номеру телефона 8-915-115-83-33
