Каждый гражданин нашей страны, так или иначе, часто сталкивается с заветным штампом на странице своего или чужого паспорта. И речь пойдёт не о регистрации брака, а о "прописке". Сегодня никого не "прописывают" и не "выписывают", так как этот термин "прописка" давно стал пережитком советского прошлого. На смену ему пришла регистрация, но тема менее горячей не стала. Судебных споров относительно "прописки \ выписки" становится с каждым годом всё больше.
Давайте разбираться, такой ли "железобетонный" этот штамп и на что он влияет?
Что такое "прописка" (регистрация)?
Каждый гражданин нашей страны имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства и это право конституционное и никем не оспаривается! Но, также, в стране существует регистрационный учет. Именно для его осуществления и нужна регистрация.
Какая бывает "прописка" (регистрация)?
Постоянная и временная
Постоянная регистрация - регистрация по месту жительства и она действует до тех пор, пока человека не снимут с учёта по указанному адресу (об этом и поговорим в данной статье).
Поставить штамп о регистрации места жительства должны на специально отведенной для этого странице № 5 паспорта, где указываются:
- дата регистрации
- точный адрес: регион (республика, край, область), пункт (обычно указывается город, село или деревня), улица, дом, корпус, квартира
- уполномоченный орган, внесший запись
- подпись ответственного лица
Временная регистрация - регистрация по месту пребывания. Из названия становится ясно, что она "ненадолго", ведь она оформляется на какой-то определенный срок.
Штампов о временной регистрации в паспорт не проставляют, вместо него человеку выдаётся специальное свидетельство.
Есть ли ответственность за отсутствие прописки (регистрации)?
О смене места жительства нужно сообщать в орган МВД в течение 7-ми дней.
Регистрацию по месту пребывания необходимо оформлять только в том случае, если вы планируете жить на новом месте более 90 дней.
За отсутствие регистрации предусмотрена административная ответственность в виде штрафов, согласно статьям 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ.
Кто может избежать ответственности?
Нельзя штрафовать в случаях, если:
- у человека нет временной регистрации, но есть постоянная в том же регионе;
- если срок временного проживания не больше 90 дней;
- если без регистрации живут супруги, родные и усыновленные дети, супруги детей, родители и их супруги, бабушки, дедушки или внуки владельца жилья, подопечные, усыновители, опекуны, попечители, родные братья и сестры. При этом за нарушение правил по такому основанию не оштрафуют только проживающих. Владелец избежит ответственности по ст. 19.15.2 только при регистрации проживающих в том же регионе, родственные отношения не влияют.
Когда завершается постоянная регистрация?
Существует два способа "выписки": добровольный и принудительный.
Человека нельзя снять с регистрации без его согласия. Он должен сам подать заявление о снятии с учёта или прописаться по другому адресу.
Владелец недвижимости имеет право "выписывать" других жильцов в том случае, если у последних нет права собственности на данное имущество и делать это может только в принудительном порядке.
И если с добровольным порядком всё предельно просто, то, давайте переходить к самому интересному:
Как лишить "прописки" без согласия самого прописанного?
Если решить вопрос мирно и добровольно не получается, то придётся обращаться в суд.
Ситуации, к сожалению, существуют разные, и квартирный вопрос испортил не только ряд жителей нерезиновой, но и отношения между людьми в разных уголках нашей страны. Рассмотрим ситуацию, когда имущество находится в частной собственности.
Что может произойти? Например:
Хотите продать квартиру, а добрые знакомые или родственники отказываются из неё "выписываться"?
Купили квартиру с прописанными в ней людьми, которые также уверены в своём праве пользоваться имуществом?
Бывший муж продолжает вселяться по месту регистрации, хотя с момента развода прошло уже много лет и имущество давно поделено?
И это не весь перечень возможных комбинаций!
Если решить вопрос мирно не получается, то придётся обращаться в суд.
Существует ряд условий, при которых собственник может выписать жильца через суд:
- если недвижимость была куплена одним из супругов до свадьбы, она является полностью его собственностью. В этом случае можно выписать и выселить супруга после развода;
- зарегистрированный не живет в квартире фактически более 6 месяцев;
- зарегистрированный имеет свою недвижимость и живёт по другому адресу;
- в некоторых случаях можно добиться "выписки" если прописанный ведёт асоциальный образ жизни!
Если на момент желаемой "выписки" прописанный проживает в недвижимости, то к иску добавляется требование о выселении.
Кого практически невозможно "выписать"?
В законе не указан перечень людей, которых нельзя принудительно "выписать". Но на практике государство защищает ряд уязвимых категорий населения - это:
- несовершеннолетние;
- инвалиды;
- пенсионеры;
- те, у кого нет другого жилья или возможного места регистрации;
- тех, кто был, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней.
Это не означает, что выписать данные категории абсолютно невозможно. Но в большинстве случаев придётся пройти довольно сложный путь и не всегда он закончится в пользу собственника. Повторюсь, что каждый случай индивидуален.
Как написать иск и куда его подавать?
Исковое заявление подаётся в суд по месту нахождения недвижимости. За подачу уплачивается госпошлина, а к иску прикладываются все имеющиеся документы по делу.
При составлении заявления главное подойти к нему ответственно и подготовить обоснованный документ с доказательствами и отсылками к нормам права. Ситуации не только разные, но и тонкие, я бы сказала щепетильные, а значит готовый иск «из интернета» не всегда сослужит вам хорошую службу. Суд нужно расположить к себе и своей ситуации и предельно чётко донести почему именно в вашей ситуации необходимо принять решение в пользу истца.
Советую вам тщательно подойти к выбору юриста в данном вопросе! Помните: дёшево и быстро не равно хорошо и на результат.
Остались вопросы?
Юристы «Доступного Права» всегда готовы вас проконсультировать и дать юридический совет.
