Чтобы обезопасить клиента, порой приходится становиться Шерлоком Холмсом и доктором Ватсоном сразу)
⏏️ Для тех, кто на канале впервые: меня зовут Екатерина Торопова. Я основатель и директор екатеринбургской группы компаний «Метражи» — туда входят агентство недвижимости и строительная компания (ИЖС). В Дзене делюсь с вами своим взглядом на рынок недвижимости и полезными советами.⏏️
Так вот. Обратился к нам один клиент с просьбой продать квартиру. Квартира шикарная, прекрасный ремонт, цена вполне адекватная — отклики на объявление пошли сразу. Но параллельно мы проводили проверку объекта, и вот тут «запахло жареным».
Обязательный пункт при юридической проверке — узнать, не была ли квартира приобретена в браке. Потому что при этом нужно согласие супруги. Если человек утаил, что продаваемая квартира — это совместная собственность, то у клиента впоследствии могут быть большие проблемы.
Клиент уверял, что не женат и что он единственный собственник, выглядел вполне добропорядочным. Но нас смутило, что у продавца был свежий паспорт — хотя мужчине исполнилось всего 43 года.
Да, он сказал, что старый паспорт у него украли вместе с другими документами. Но для нас это всегда тревожный сигнал, когда надо человека проверять особенно тщательно.
Полезли в соцсети. Человек этот в своих кругах достаточно известен, он спортсмен, футболист, и информации о нем оказалось много. В общем, мы нашли его свадебные фотографии, сделанные несколько лет назад — а потом и информацию, что он разводится. Больше того — его жена в соцсетях жаловалась, что он не хочет делить с ней имущество.
Получалось, что квартира куплена все-таки в браке. Мы пришли со всем этим к клиенту, и он вынужден был с огорчением сознаться: да, жена тоже собственник. Разрешения на продажу он у нее просить не захотел, сотрудничать дальше с этим клиентом мы отказались.
Такая вот детективная история))
🔔 Сделки, связанные с куплей-продажей недвижимости, всегда сопровождаются повышенными рисками. Опытный специалист всегда вовремя увидит возможные риски при сделке — и поможет их избежать. Если вы живете в Екатеринбурге, и вам нужно проверить юридическую чистоту сделки, обращайтесь! Пишите в WhatsApp: +79089250595.
Истории из рубрики "Опасные сделки: как это бывает"
Как две сестры не могли поделить дом матери. И еще раз о договоре дарения
"Мы просто хотели обналичить маткапитал": как мать с сыном остались без квартиры
"Я старый и больной!": как гражданский муж сначала подарил жене квартиру, а потом забрал обратно
Как у семьи с детьми отобрали комнату: всегда проверяйте, договорился ли продавец с соседями
"Не видела, что подписываю": как родственник обманом забрал квартиру у пожилой женщины