Для этого нужно взглянуть на поведение «серьёзных» людей, которые негромко, но последовательно, выходят из этого дела.
Достаточно ли авторитетен госбанк ВТБ – второй по величине в стране. Хотел бы я посмотреть на того, кто скажет, его действия не показательны.
Смотрим, какие телодвижения он проделывал в последнее время. Известные всем и совсем неизвестные факты я собрал вместе:
1. 23 августа ВТБ заявил, что полностью вышел из капитала крупнейшего застройщика России – ГК ПИК, продав неизвестному инвестору 12,4% акций компании.
Это у всех на слуху, и вовсе не открытие.
Поэтому перейдём к менее «презентабельным», но не менее важным событиям.
Группе ВТБ полностью принадлежат (100% контроль капитала) два застройщика: Донстрой (№6 в ТОП), и Галс Девелопмент (№116).
2. 28 августа стало известно, что Галс Девелопмент избавился от земли под строительство в Косино-Ухтомском.
3. Из отчета ДОМ РФ «Обзор жилищного строительства за 2-й квартал 2023 года от ДОМ РФ» следует, что во 2-м квартале этого года застройщик Донстрой не начал ни одного нового объекта.
4. Из другого документа той же госконторы «Итоги 1 полугодия 2023 года в жилищной сфере (данные ДОМ РФ)» мы можем увидеть, что последние новые объекты этим девелопером были начаты во 2-м квартале 2022 года. То есть, он не начинает новые стройки не один квартал, а целый год.
5. Данные ЕИСЖС показывают, в сентябре этого года Донстрой возводит 1,052 млн. м2 жилья, ровно год назад (в сентябре 2022 года) он строил 1,182 млн. м2. Таким образом, достроив и сдав 130 тыс. «квадратов» в новостройках, застройщик не начал ничего нового, и объёмы строительства у него сокращаются.
6. Так как именно ВТБ обеспечивает проектное финансирование работ принадлежащего ему застройщика, вывод напрашивается сам собой, финансовое учреждение сокращает свои вложения в строительство жилья.
Достаточно?
Какие вам ещё нужны доказательства.
Второй банк страны тихо и незаметно (не считая случая с ПИК) «линяет» с первичного рынка. Он в него больше не верит.
Удивительно, сколько в России ещё профанов, которые придерживаются прямо противоположной точки зрения, - недвижимость такой актив, который хорош во время экономического ненастья.
Госбанкиры, отвернувшись, чтобы никто не заметил, посмеиваются в кулачок над простофилями, и при этом отодвигаются от недвижки подальше. Интересно, чего они опасаются?
Ну что, доказал, что Бада Бум уже притаился за углом?
Как два пальца…
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
💢 Другие публикации:
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com