При выявлении расхождения между реальными размерами земельного участка и сведениями в документах у владельца земли могут возникнуть сложности. Достаточно часто это выясняется при процедуре межевания, необходимой для продажи, покупки или оформления документов по земельному участку, рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин в беседе с «Российской газетой».
По его словам, если гражданин столкнулся с такой проблемой, то ему следует сверить данные во всех имеющихся документах на землю, так как могла быть допущена техническая ошибка при переносе данных. Если же расхождения есть во всех документах, то необходимо обратиться к Росреестру, геодезистам или землемерам, чтобы они определили документы, а также фактические размеры участка и подготовили новый земельный кадастр.
После этого нужно обратиться в Росреестр и подать заявление о корректировке документов. Однако бывают случаи, когда ведомство отказывает в процедуре, – тогда необходимо подать иск в суд. Как правило, инстанция назначает экспертизу, которая и определит точные границы и площадь земельного участка, а также их несоответствие данным из документов.
«Зачастую после правильного межевания возникают споры с соседями, которые также дойдут до суда. Поэтому здесь важно приготовиться к долгим судебным разбирательствам», – добавил Чаплин.