Рост ставок может охладить рынок, что соответствует планам Минфина сократить долю льготной ипотеки на первичном рынке почти в два раза.
Российские банки могут отменить свои скидки на ставки по льготной ипотеке, считают опрошенные «РИА Новости» эксперты. Ранее правительство снизило субсидии банкам, которые выдают льготную ипотеку, на 0,5 процентного пункта.
Сейчас ставка по льготной ипотеке на новостройки составляет 8%. При этом некоторые кредитные организации предлагают ставки ниже утверждённых правительством. В частности, Сбербанк выдаёт ипотеку с господдержкой по ставке от 7,7% годовых. Скидка уже уменьшилась на 0,4 процентного пункта.
«Вероятнее всего, банки повысят ставки по льготным программам в размере, соответствующем снижению субсидии, — ранее ряд банков снижал ставки на фоне роста ключевой», — считает заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин. Таким образом, банки не потеряют средства из-за уменьшения субсидий.
«Ухудшение условий программ с господдержкой будет способствовать охлаждению перегретого рынка ипотеки, повышению ставок по ипотеке с господдержкой и снижению темпа роста цен на жильё, в первую очередь на новостройки», — говорит начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий. По его подсчётам, банки недополучат от государства 19 миллиардов ₽ субсидий.
Сейчас льготные программы покрывают 80–90% всего первичного рынка ипотеки. Директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков заявил, что эта цифра должна составлять максимум 50%.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
