В сентябре спрос в основном поддерживается за счет внешних факторов, нестабильного курса, повышения ключевой ставки, на этом фоне некоторые застройщики сократили количество и размер скидок, тем не менее, разнообразные акции по-прежнему популярны, как и специальные условия по ипотечным кредитам.
Среди распространенных вариантов ипотеки- ипотека траншами с пониженными ставками которые начинаются от 0,01% на срок от 1 года до 5 лет, субсидированные ставки по госпрограммам и ипотека без первоначального взноса.
Что касается скидок, то большинство застройщиков заявляют дисконты до 10-20%, в отдельных случаях до 30-34%. В результате сейчас в Московском регионе скидки предлагаются в 39% выставленных лотов, средний размер скидки составляет 18,7%.
В сентябре отмечено сокращение заявленных скидок у ряда застройщиков, например ФСК снизил скидку до 20%, Level group – до 10%, МИЦ также скорректировал средний размер предоставляемых скидок до 7%.
· ПИК в сентябре продлил действие разнообразных вариантов льготной ипотечной ставки от 1% на срок 1 - 5 лет в комбинации с госпрограммами, также действует программа траншевой ипотеки – «Один, два три и пять лет без процентов». При 100% оплате без использования банковского кредитования – скидка до 34%.
· Самолет предлагает разные программы по ипотеке со ставкой от 0,1% на 1 год, а также программу «Целепорт» - по которой можно накопить сумму первоначального взноса, «Можнотека», «Цифровой метр» - для инвестиций в недвижимость, скидку до 5-10% на выборочный объем квартир, скидку 2% отдельным категориям покупателей.
· Донстрой в сентябре предлагает субсидированную семейную ипотеку под 5,3% с расширенным лимитом до 30 млн. руб., ипотеку с первым взносом 10%, обратный выкуп и разнообразные варианты рассрочки, в том числе беспроцентная до окончания строительства.
· А101 предлагает скидку 7% на ограниченный пул квартир, кладовые и машиноместа, дарит м/места при покупке квартиры стоимостью от 20 млн. руб., увеличивает сумму по маткапиталу до 1,3 млн. руб. В сентябре действует программа Аренда-Бонус, и совместная программа со Сбербанком – скидка 3% на квартиру +бонусы СберСпасибо. В сентябре застройщик предлагает купить сертификаты на покупку мебели и техники стоимостью до 2 млн. руб. Также предлагается ипотека под 1,01% или за 1 руб. в месяц до окончания строительства, беспроцентная ипотека на первые 3 года и отсрочка первоначального взноса на год.
· MR Group предлагает беспроцентные рассрочки в ЖК MOD, Селигер Сити, Эко Видное, скидки до 22% в ЖК Symphony 24, City Bay, скидки до 25% в ЖК Метрополия, 13% в Селигер сити, до 18% в Эко Видное, до 15% в ЖК Павелецкая Сити, субсидированные ставки от 3% по госпрограммам, а также ставки от 0,01% на первый год.
· ФСК предлагает акцию «Купите сейчас, платите потом», «Берем проценты на себя» - ипотеку с льготным периодом, совместную акцию с Домклик, кешбэк от АК Барс, скидку до 20% на выделенный объем квартир, рассрочку на строящееся и готовое жилье/апартаменты, разнообразные варианты субсидированной ставки и ипотеку траншами от 0,01%.
· ЛСР продлил акцию «Цены из прошлого» - специальные предложения на выделенный объем квартир, субсидированную ипотеку со ставкой от 1% на срок строительства, скидки до 5%, а также разнообразные варианты рассрочки сроком до 3 лет, в том числе и беспроцентной.
· Level Group действует скидка до 10% при 100% оплате, покупке с ипотекой без субсидированной ставки, в Level Бауманская, Level Академическая, Level Стрешнево скидка распространяется на субсидированную семейную ипотеку. Также действуют скидки на машиноместа, кладовые и коммерческие помещения. В проекте Level Стрешнево – дополнительная скидка 5%. Также застройщик предлагает субсидированную ставку от 3,5% на весь срок (2,5% для ИТ-ипотеки), дополнительную скидку по ипотеке банка ВТБ, и специальные условия от банка Открытие.
· МИЦ предлагает скидки до 16,9% на квартиры и апартаменты в ЖК Перец, Вереск, Мята, Новоград Павлино, Кленовые аллеи, Эко Бунино, МелисСад, Графика на воде и Цветочные поляны. Также действуют субсидированные ставки по ипотеке от 5,3%, разнообразные рассрочки, и акция со Сбербанком – скидка 3% на квартиры и бонусы СберСпасибо.
· Гранель в MYPRIORITY Basmanny и MYPRIORITY Dubrovka предлагает скидку до 21%, В ЖК Аникеевский – до 17%, в остальных проектах - до 11%, бонус за рекомендацию, скидку на машиноместа и кладовые. Также застройщик предлагает ипотеку без первоначального взноса, субсидированную ставку от 1% по госпрограммам на год и беспроцентную рассрочку на год.
