Правительство РФ намерено изменить условия льготных ипотек, узнали «Ведомости». По сведениям издания, обсуждается вопрос повышения минимального взноса с 15% до 20%, и уменьшения субсидий банкам на 0,5 п.п. Этими действиями власти собираются охладить рынок, разогретый программами ипотек с господдержкой. Самые популярные из них - семейная (ставка 6%) и льготная (8%). Ставка рыночной ипотеки после последнего повышения ключевой ставки (до 12%) составляет в среднем 15,5%.
В то же время в конце августа минсельхоз РФ заявил о приостановке сельской ипотеки, чтобы не превысить выделенные банкам лимиты — в связи с повышением ключевой ставки расходы бюджета увеличились.
Проект сельской ипотеки был запущен в 2020 году как один из основных в программе «Комплексное развитие сельских территорий» и пользовался большой популярностью, особенно в Башкирии, постоянно лидировавшей по объемам льготного кредитования.
В 2022 году «сельскую ипотеку» объявили бессрочной программой, а в июле 2023 года увеличили максимальный заём до 6 млн руб. Ставка сельской ипотеки не превышала 3%.
Ситуации с исчерпанием лимитов случались и ранее на фоне высокого спроса, и после пополнения средств банки вновь принимали заявки. В этот раз участники рынка опасаются, что повышение ключевой ставки повлечёт дополнительные траты бюджета (на компенсации банкам), и программа не возобновится.
В этом году на сельскую ипотеку федеральный бюджет выделил 19,5 млрд руб. Уже в январе -июне сельчане получили почти 7,8 тыс. льготных ипотечных кредитов на сумму 20,9 млрд руб. - в 6 раз больше, чем в первой половине 2022-го. Как сообщал Башинформ, в республике в первом полугодии объём сельской ипотеки составил 1,2 млрд руб.
