Названы четкие параметры, которые превышать нельзя.
С 1 сентября вступило в силу постановление правителства РФ №703, которое сразу после принятия, 4 мая 2023 года, вызвало широкий общественный резонанс. Документом были утверждены критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования. Речь идет о банях, сараях, теплицах, навесах, погребах, колодцах и т.д.
Постановление дает определение того, что является вспомогательной постройкой, указывает на допустимые критерии и соответственно требует или не требует дополнительной регистрации.
Как уточнялось, вспомогательной постройкой является строение или сооружение, которое строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением, оно заложено в проектную документацию, подготовленную для основного объекта, и предназначено для обслуживания основного объекта.
«Вспомогательная постройка не должна являться особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, ее общая площадь может составлять не более 1500 квадратных метров, не требуется установление санитарно-защитных зон. Она размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом», — пояснил тогда депутат Госдумы Никита Чаплин.
Новые правила распространялись на садовые участки (дачи) и на ИЖС, в связи с чем возник вопрос о необходимости регистрации вспомогательных сооружений.
«Отдельно на баню или летнюю кухню разрешений получать не надо, — сообщил Чаплин. — Но они могут быть включены в общий проект при строительстве жилого или садового дома. И не должны превышать установленные градостроительные нормы — в 3 этажа и 20 метров высотой».
Как сообщал TVTVER.ru, волноваться по поводу параметров должны лишь те, у кого градостроительные или санитарные нормы грубо нарушены, а также нарушены отступы от границ участков и от границ основных построек. Такие должны быть снесены обязательно.
