Федеральная база недвижимости Restate.ru утверждает, что стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Санкт-Петербурга на конец августа сократилась за год на 2% до 202 тысяч рублей.
Расстановка сил в Северной столице выбивается из общероссийского тренда, в рамках которого прослеживается рост котировок.
Решение ЦБ по повышению ключевой ставки, которая в два захода выросла с 7,5% до 12%, позитивно сказалась на российском рынке недвижимости. Благодаря этому ипотечники с одобренным кредитом ринулись скупать «вторичку», причина этого заключается в том, что первичный рынок и без этого защищен льготными программами и поэтому он не так зависит от стоимости денег в стране.
Данный тренд отразился и на петербургском рынке – «первичка» выросла в цене на 1,02, а «вторичка» – на 0,9%, однако это почти ничего по сравнению с другими регионами. Ситуация демонстрирует перенасыщенность рынка, где правила сегодня ставит покупатель.
