Вот и лето прошло, сезон, когда загородная недвижимость должна иметь большой спрос. Но за это время, как вы понимаете, дача не была продана, так что тут не только про не хочу, но и про не могу😂.
А начиналось всё очень оптимистично, за короткое время было сделано очень многое, я даже обрёл там на время некоторое подобие гармонии, так что ещё и по этой причине продавать дачу не хотелось.
Тем не менее, тут даже не нужно быть специалистом, чтобы сказать, что в моей ситуации только продажа - единственное верное решение, и я это принял. Ту же квартиру можно хотя бы сдавать, а от дачи не будет такой отдачи.
Ну а что же на деле, как успехи на рынке? Очень даже интересно. Я изучил предложения в приблизительно таком же удалении от города, то есть не дальше 50 км от КАД, и развалюхи под снос в СНТ стоят от миллиона...
Это просто смех. В моём случае, как мне показалось, ситуация получше, у нас ЛПХ, свежий домик, хорошая инфраструктура. Минусы, которые особенно волнуют покупателей - отсутствие воды и заезда для машины, что решаемо, конечно, просто я не могу этим заниматься удалённо.
И меня поражает тот факт, что моя достаточно новая дачка, ЛПХ, которая находится рядом с Петербургом, с отличной транспортной доступностью, оказывается, не может конкурировать даже с развалюхами в СНТ. Я понимаю, что есть минусы, но они не просто решаемы, они решаемы за небольшие деньги.
Может я чего-то не понимаю, но покупатели с серьёзным лицом рассматривают дома под снос за полтора миллиона, а практически готовый вариант - нет?
Но это всё эмоции, конечно, я понимаю, что это в моих глазах всё так выглядит, это я считаю, что откопал в своё время бриллиант, а больше никто не обязан так думать. Тем не менее, предложения продать за 900 или 1 млн. я отклоняю - копейки, учитывая тот факт, что речь идёт про недвижимость. Основные минусы продажи:
1. Цены на недвижимость растут, несмотря ни на какие волнения. Я в шоке, но даже в провинциальных городах за квартирёшку хотят по 5 миллионов. А что говорить про Петербург? Людей всё меньше, а квартир больше, но цены...Студия на самой окраине, с куда более плохой транспортной доступностью, чем у меня на даче, стоит 5-6 миллионов. За центр и советские спальники стоит ли говорить, там всё ещё дороже.
2. Курс валют не в мою пользу. На данный момент мне не нужны рубли, разве что за какие-нибудь штрафы платить (не успеваю следить за новыми законами), ну а перевод в евро съест и без того небольшую сумму от продажи. К тому же разница в ценах существенная: моя дача стоит чуть больше 10 тысяч евро, на Кипре, да и в любой другой стране Европы, с такими деньгами на рынок недвижимости даже не выходят.
И вот уже как-то ничего и не хочется😅.