Здравствуйте дорогие юристы, авторы, подписчики и пользователи сайта юридической социальной сети.
Уже неоднократно поднимался вопрос о законности строительства гаражей около многоквартирных домов. Владельцы таких построек не подозревают , что землю под ними тоже необходимо оформлять в собственность. И без оформления соответствующих документов начинают самовольно возводить данные сооружения. И не понимают, что эти гаражи могут мешать другим жильцам, что они тоже имеют право место отдыха возле многоквартирного дома. Предполагать не могут, что жильцы и муниципальные власти имеют право заявить в суд о сносе этих не законных построек. Обратившись за этим правом в суд и жильцы и муниципалитет будет прав. Но законодатели выходят на тропу борьбы с данным произволом. О том какие шаги предпримет инициативная группа депутатов расскажу чуть ниже.
В скором времени будет разрешен снос гаражных построек для социальной инфраструктуры. Это будет касаться машиномест в городе. Под снос пойдут только самовольные постройки
Данный законопроект " О внесении изменений в отдельные законы" позволит установить новые правила сноса незаконно построенных гаражей и машиномест. В случае принятия закона он вступит сразу после обнародования.
Зарегистрированные строения, которые находятся на земле городских округов могут быть снесены, если они не помещают благоустройству территории или строительства социальных объектов. В качестве примера можно привести парки, скверы, спортивные площадки, школы и больницы. Строительство новых жилых комплексов или торговых центров на этих землях запрещено.
Таким образом, основное бремя финансирования данного переселения целиком и полностью будет ложиться на плечи городских властей и муниципалитетов. Также с другой стороны к выплате компенсаций будут привлекаться и застройщики. Это станет возможным при строительстве жилья в близи бывших гаражей или при включении в проект комплексной застройки территории, а также в ведение объектов социальной инфраструктуры.
Как поясняют сами инициаторы данной законодательной инициативы что процесс сноса гаражей и машиномест в российских городах только ускоряется. При этом на месте инфраструктуры, обслуживающей людей, зачастую строятся коммерческие здания. Если закон будет принят, это противоречие будет устранено, и у горожан появится больше места для отдыха.
Подытог юриста
С возведением гаражей и других не законных нужно бороться своевременно. Методы борьбы против возведения данных построек подойдут любые. Но лучше всего когда, их владельцев на законодательной основе будут отказывать в постройке данных сооружений и во все запретят возводить, чтобы перед многоквартирным домом было больше порядка и было благоустроено все для нужд жильцов, а не только для автовладельцев. Полностью поддерживаю предложения о внесении изменений в соответствующие законы. Можно депутатам также рассмотреть некоторые поправки в Жилищный кодекс, как раз связанные с вопросами дополнительного благоустройства придомовой территории многоквартирного дома. Это уже будет на усмотрение законодателей.
Автор публикации
Юрист
Червяков Д. Н.
https://www.9111.ru/questions/7777777772795968/
