Тема «черных» риэлторов началась с начала 1990-х годов. Казалось бы, за 30 лет можно и нужно эту проблему искоренить.
Но нет. Проблема осталась, но из-за трансформации понятия серьёзность проблемы оказалась размытой.
Ведь сегодня под «черными» маклерами многие понимают совсем не то, что изначально подразумевалось.
Кто такие настоящие «черные» риэлторы
Это преступники, завладевшие обманным путем собственностью граждан, которых до этого лишили жизни.
«Черные» маклеры – далеко не всегда имеют знания и навыки риэлторов. Им это не нужно.
Они – расчетливые убийцы, а документами занимаются «свои нотариусы, регистраторы, работники паспортных столов и МФЦ.
Также «черные» риэлторы должны были искать «клиентов», которые ни один нормальный агент по недвижимости не будет искать.
Еще раз:
«Черные» маклеры – по сути ОПГ, которая лишали жизни владельцев квартир.
Естественно, после подписания ими доверенностей или даже договоров.
Собственно, поэтому они и назывались «черными».
Размытие понятия и новые проблемы
Однако с начала 2010-х годов СМИ и телевидение начинает рассказывать о черных маклерах, подразумевая совсем другого.
Теперь в понятие черных входят и мошенники.
Ключевое отличие – «новые черные» маклеры «просто» подделывают документы, доверенности, акты, документы для доказывания родственных связей.
Согласитесь, что разница есть.
Да, «новые черные» маклеры тоже обманывают людей.
Тоже продают не свои квартиры, забирают себе деньги, которые им не принадлежат. И тоже наносят огромные материальных и не только ущерб.
Но все же собственники, хоть и без квартиры, но живы (может, не психологическом плане, но в физическом – точно).
Странно, что риэлторские организация и проф. объединения даже не пытались поправить позицию СМИ.
Сегодня можно читать новости про «черных» агентов, которые обманом заставили бабушку подписать доверенность на продажу, продали ее квартиру и деньги забрали себе. Но если эта бабушка жива, то называть мошенником черными риэлторами – перебор, как по мне.
Теперь когда говорят о «черных» агентах не понятно, кого именно имеют в виду. Хладнокровных убийц ради недвижимости. Или мошенников, которые обманом завладели квартирой, оставив законного владельца живым.
А такое размытие, с одной стороны, запугивает граждан еще больше.
С другой — совершенно не дает представления о том, сколько было случаев работы по-настоящему «черных» риэлторов.
Скрыв ужасные преступления против жизни человека в одном котле с мошенниками, СМИ с подачи риэлторов и государства, создали у людей страх.
Благодаря которому теперь любой обман агентов причисляет к деяниям «черных» агентов по недвижимости.
А это далеко не так.
–––––––––––––––––––––––
В телеграм-канале проекта есть много других статьей, наблюдений и моих (не самых положительных) позиций по вопросам рынка недвижимости, которых здесь никогда не будет.
Подписывайтесь!
