В Новосаратовке открылись официально продаже в новом жилом комплексе.
ЖК получил название «Южная Нева». Девелопер проекта - Группа «Самолет». В комплексе будет 11 жилых корпусов высотой от 12 до 23 этажей общей площадью около 300 тысяч кв. м. Строительство развернется на участке площадью 14 га; всего у этого застройщика в Новосаратовке около 47 га. Жилье будет дополнено социалкой: обещаны два детсада (в сумме на 545 мест) и школа на 1375 учеников.
Основной застройщик в Новосаратовке - Группа ЦДС, которая осваивает территорию около 450 га. (Теперь, видимо, уже меньше, потому что часть наделов продана другим застройщикам).
Компания возводит ЖК «Город первых», продажи начались в 2020 году, а подготовка шла аж с 2013 года. В этом проекте уже есть сданные корпуса. Затем к ЦДС присоединился холдинг Setl Group с проектом «Город звезд». Здесь же приобрели участки под застройку «Охта Групп» и «Полис».
Любопытно, что в июле Группа «Самолет» официально запустила в Новосаратовке ЖК «Невская Долина». (К северу от «Южной Невы»). В первой и второй очереди запланировано строительство семи жилых корпусов высотой от 12 до 18 этажей.
Получается, что застройщик в этой локации будет конкурировать не только с другими девелоперами, но и сам с собой. Для покупателей это бонус: можно выбирать проект по вкусу, а конкуренция не позволит девелоперам задирать цены. Вопрос в другом: а хватит ли покупателей на все ЖК?
Кстати: аналитики Центробанка выпустили отчет, посвященный жилищному строительству. В частности, они предупреждают о рисках. «Наращивание запуска новых проектов может создавать предпосылки для формирования избыточного предложения, - пишут эксперты ЦБ РФ. - Во втором квартале в большинстве регионов и в целом по России объем запуска новых проектов превысил объем продаж жилья…»
