Все вы знаете ипотеку. Обычно при этом слове в голове всплывает 💭 образ квартиры или дома. В общем, жилой недвижимости.
Опустим сейчас фразы типа «кабала» или «современное рабство», потому как я ипотеку давно воспринимаю как инструмент получения дешёвых чужих денег, а не обдираловку.
Тут кто как пользуется этими деньгами.
Жилая недвижимость - да, это самый распространённый вариант использования ипотеки. Но что, если я вам скажу, что можно получать ипотеку на нежилую недвижимость!?
Нежилая ипотека
И что в целом, она более чем доступна для покупки, например, торговой площади или офисной.
Да, ставка ЦБ сейчас повысилась, но варианты получить деньги дешевле всегда есть. Как и есть профессионалы, которые помогают в их получении. Хотя можно все и самому сделать и взять ипотеку на коммерческое помещение под более-менее адекватный %.
Как вам такая схема:
- Нашёл объект, понял, что с ним сделать для монетизации.
- Внёс 20% первоначальным взносом, остальное взял в ипотеку.
- Привел объект в порядок, сдал в аренду.
- Как ГАБ (готовый арендный бизнес) продал.
- Получил классную доходность на свои вложенные 20%, а видение, навыки и умения бесценны.
Какие мысли?
Советую также почитать: Как увеличить стоимость недвижимости. 5 советов
