Старинный дом на улице Максима Горького оказался под угрозой демонтажа в Нижнем Новгороде. Речь идет о здании № 131 с брандмауэрной стеной и окном Фальконье. Оно является ценным градоформирующим элементом в историческом окружении объекта культурного наследия «Дом с воссозданной обстановкой жизни нижегородской интеллигенции конца ХIХ — начала ХХ века» по Горького, 127. Окончательно судьбу здания должен решить экспертный совет при Минграде региона на заседании 22 августа.
Причиной демонтажа дома называется строительство метро, рассказала корреспонденту GIPERNN.RU первый заместитель главы АНО «АСИРИС» Анна Давыдова. Однако, по ее мнению, здание не помешает созданию тоннеля, так как проходческий щит пройдет на глубине 15 метров. Для его сохранения органы власти должны согласовать нормативно-правовой акт об утверждении зон охраны ОКН. Кроме того, разработать проект укрепления ценной постройки. Это требует много времени и усилий — гораздо проще снести, считает градозащитница.
По ее словам, чиновники называют демонтажем то, что на самом деле будет сносом. Согласно постановлению администрации от 2013 года, дом признан аварийным и подлежит расселению с последующим уничтожением. Но за прошедшее десятилетие у него четко определилась историко-культурная ценность как градоформирующего объекта в соответствии с проектом зон охраны, который прошел экспертизу. Ценность дома заключается не в нем самом, а в том, что он создает ценную историческую среду, пояснила Анна Давыдова.
Еще одиним вариантом сохранения ценного здания может стать его разбор во время проходки щита с последующим восстановлением. Однако он также вызывает у эксперта много вопросов. Например, Анну Давыдову интересует, будет ли подготовлен проект разбора с детальной маркировкой элементов строения, кто его выполнит и за чей счет, где этот дом окажется в конечном итоге и соберут ли его вообще. Она сомневается, что после разбора брандмауэрную стену удастся воссоздать в подлинном виде. Сейчас мастера пытаются сделать подобную работу в квартале церкви Трех Святителей, но получается «на троечку».
Получается мало похоже на то, что делали наши предки, потому что уровень строительной культуры сейчас низкий. Нет этих мастеров, которые могли бы повторить работу, нет материалов, очень сложно было купить исторический кирпич и известковый раствор. Воссоздание — очень плохой вариант. Если есть возможность укрепить эту стену и дом, то надо остановиться на этом варианте, какие бы административные барьеры и сроки не стояли, — считает Анна Давыдова.
Она опасается, что демонтаж дома № 131 может стать первым шагом к уничтожению старинного нижегородского квартала 1833. Будущий возможный облик этой территории разработали специалисты архитектурного бюро «Гора». Судя по рендерам, имеющимся у Анны Давыдовой, в случае его реализации от ценной застройки первой половины XIX века здесь останутся лишь два ОКН по улице Горького, 123 и 127, которые окажутся внутри большого объема — предполагаемого конгресс-холла.
Представитель АНО «АСИРИС» не знает, имеется ли инвестор для развития этой локации и разработана ли концепция под конкретного заказчика. При этом Анна Давыдова считает, что его появление не заставит долго ждать, поскольку территории в центре Нижнего Новгорода всегда привлекательны для застройщиков.
Последнее обсуждение судьбы дома № 131 вынесут на экспертный совет при Минграде региона, где поставлен вопрос о демонтаже. Я предлагаю разработать проект укрепления этого здания с брандмауэрной стеной и окном Фальконье, потому что такие же проекты были сделаны на ОКН рядом и нет никаких технических сложностей, чтобы укрепить этот дом так же, как и предложено в проектах по ОКН на Горького, 123 и Горького, 127, — аргументировала свою позицию Анна Давыдова.
Напомним, ранее говорилось о планах по строительству двух гостиниц в квартале 1833 года. Здания высотой в 4–6 этажей предполагалось возвести на месте заброшенного котлована. В рамках первой очереди реализации проекта дома № 125 и 129, 131 по улице Максима Горького, № 21 по Решетниковской и № 7 и 9 в Гранитном переулке требовалось реконструировать и приспособить к современному использованию.
Исторический квартал 1833 расположен на улицах Горького, Решетниковской и в Гранитном переулке. На участке в окружении бизнес-центров и парка Кулибина уцелели около десятка объектов деревянной застройки XIX века. Часть квартала 1833 благоустроили к 800-летию столицы Приволжья в 2021 году. Там появились амфитеатр, столы для игры в теннис, скамьи и урны, а также стенды с информацией об истории этого места. Редевелопмент остальной территории возможен после завершения строительства метро в нагорной части города, говорили нам ранее в региональном управлении госохраны ОКН.
Подробнее о том, что представляет собой заповедный квартал в центре Нижнего Новгорода, читайте в специальном материале GIPERNN.RU.
