Вопрос 1. Почему не менял счетчик? Надо ли доказывать?
Если вы не переустановили счетчик ЖКХ, а потом решили получить перерасчет, то вам понадобится объяснение - почему счетчик вы не меняли.
В Правилах оказания коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354) сказано:
"Потребитель вправе требовать от исполнителя с привлечением при необходимости иных лиц, в том числе лица, которое несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, членов совета многоквартирного дома, составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета (подп. «к3» п. 33 Постановления)."
Комментарий юриста по ЖКХ: Составление акта об отсутствии технической возможности установки прибора учета необходимо, если потребитель намерен обращаться за перерасчетом размера платы в случае, когда он длительное время не проживает в помещении.
Вопрос 2. Кто принимает решение об установке счетчика?
Комментарий юриста по ЖКХ к Правилам оказания коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354)
Норма: Потребитель вправе принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета (подп. «з» п. 33 Постановления).
Комментарий: Установка приборов учета в жилом помещении входит в бремя содержания имущества (ст. 210 ГК РФ). В том числе это означает, что собственники не могут требовать от управляющей организации установки приборов учета за счет платы за содержание общего имущества. Квартирные приборы учета в состав общего имущества не входят.
Вопрос 3. Есть ли срок годности у приборов учета? Могут ли "просрочиться" счетчики ЖКХ?
Нет, в законодательстве ничего не сказано о сроках годности или службы для счетчиков коммунальных услуг, в том числе и для общедомовых.
Прибор учета не может быть установлен, введен в эксплуатацию или не могут приниматься его показания только в том случае, если он неисправен (пункт 3 постановления Правительства от 18.11.2013 № 1034, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2022 №№ 15АП-20797/2022, А32-31021/2020). Вам не могут отказать в установке и введении в эксплуатацию "старого" счетчика.
Вопрос 4. За чей счет устанавливаются приборы учета?
Если речь идет о приборах учета в квартире - за счет собственника квартиры. Если же речь идет об общедомовых приборах учета - за счет всех собственников помещений в доме. Данный вывод следует из ст. ст. 30 и 39 ЖК РФ и п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354. Поэтому ошибочна позиция, согласно которой за установку приборов учета платят ресурсоснабжающие организации или администрации городов.
Вопрос 5. Когда применяют повышающие коэффициенты к платежам?
Если в многоквартирном доме должен быть установлен общедомовой прибор учета, но он не установлен, то при расчете объема коммунального ресурса применяется повышающий коэффициент 1,5 (подп. «ж» п. 22 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124).
Данное правило касается водоснабжения и электроснабжения. При отсутствии технической возможности установки прибора учета, повышающий коэффициент не применяется. Важно обратить внимание, что данное правило относится только к коммунальным ресурсам на ОДН, а не к коммунальным ресурсам, поставляемым в помещения собственников.