Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня ситуация в двадцати самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:
К великой радости чиновников, крышующих застройщиков и ростовщиков, за 20 дней Августа рублевые цены первички подросли на +1%. За 1 год цены подросли на +7%. За 2 года +34%. За 3 года +73%. За 4 года + 94%.
На вторичке, по понятной причине, примерно такая же картина. На графике это выглядит так:
Смотрим предложение:
За 20 дней Августа предложение первички снизилось на -5%. Но за 4 года рост предложения составил +158%.
Предложение вторички в России сокращается и уже обновило минимум осени 2020 года. На графике это выглядит так:
Внимание!
Снижение предложения всегда происходит за счет вымывания дешевых объявлений. В базе зависает дорогой неликвид, повышающий цены в статистике по объявлениям. Учитывайте это при поиске квартиры и торге.
Далее смотрим динамику предложения в Москве:
Предложение квартир продолжает снижаться. Люди избавляются от поганых фантиков российских чиновников самым простым способом - меняют их на бетон. Росреестр докладывает о рекорде по количеству ипотечных сделок и рекорде сделок на вторичке. Но, к сожалению, эти рекорды не приводят с уменьшению чиновничьих фантиков внутри России. Они по прежнему отравляют жизнь русского народа.
Предложение частных рантье продолжает снижаться. Сейчас на обоих сайтах по 15 тыс. объявлений, что примерно в 3 раза меньше, чем в начале года.
С чем связано снижение?
Очевидно, с ростом количества фантиков внутри РФ:
С Декабря по Июль +10 000 000 000 000 пустых фантиков на фоне отсутствия роста населения и экономики страны. Своего рода, Специальная Монетарная Операция (СМО).
Где весь этот мусор?
С Декабря по Июнь кредиты граждан подросли на 10.4%, а остатки на счетах и в карманах граждан - на 15.1%:
Естественно, что люди потянулись в Москву на праздник жизни. Отсюда - спрос на аренду и на хаты.
Ну и под конец смотрим предложение аренды коммерции:
А тут - унылый боковик, намекающий на то, что Специальная Монетарная Операция (СМО) российских чиновников пока никак не отражается на экономике Москвы. Люди получают пустые фантики, но не спешат открывать бизнес. Вот такие пироги.
А на сегодня всё. Вернемся сюда через неделю))
