Оценка земельного участка является нужной и важной услугой, а отчет о проведенной процедуре представляет собой официальный документ, который подтверждает его заявленную стоимость. Обычно такой официальный документ используется при совершении сделок, связанных с куплей/продажей земельного участка, а срок его действия составляет не менее 6 месяцев.
Оценка земельного участка - важность и особенности услуги
В большинстве случаев проведение оценки земельного участка требуется для следующих целей:
- Продажа объекта или передача участка в аренду;
- Приватизация;
- Оспаривание кадастровой стоимости;
- Определение стоимости долей в тех случаях, когда собственниками участка являются несколько человек;
- Определение суммы взноса в уставной капитал организации или предприятия;
- Использование земельного участка в качестве залога при получении кредита.
Конечная стоимость земельного участка необходима его владельцу или покупателю для определения цены, за которую его моно продать или определения перспектив, связанных с его эксплуатацией. Что именно влияет на стоимость земельного участка?
- Местоположение участка и близость дорог;
- Развитая инфраструктура;
- Площадь объекта;
- Спрос покупателей на участки в регионе;
- Статус участка, который может быть в продаже или аренде;
- Наличие инженерных коммуникаций.
Проведение оценки земельного участка нашими специалистами, включает в себя следующую последовательность действий и работ:
- Определение цели, для которой проводится оценка, а также составление технического задания и заключение официального договора с заказчиком квалифицированной услуги;
- Сбор детальной информации, связанной с характеристиками участка, а также наличия на нем зданий, конструкций и сооружений;
- Выезд экспертов на объект, с целью проведения визуального осмотра, а также фото и видеофиксации особенностей земельного участка;
- Выбор наиболее подходящего метода оценки, помогающего максимально точно определить стоимость участка;
- Составление заключений и отчетов о выполненной работе с указанием конкретных данных и оснований для сделанных выводов.
Чтобы работа была выполнена максимально качественно и эффективно, специалистам нашего экспертного центра, предлагающим услугу оценки земельного участка, потребуются все правоустанавливающие документы на участок, а также технический и кадастровый паспорт. Если это потребуется, то специалисты компании запросят дополнительные документы, которые необходимы для качественного и профессионального выполнения работы.
Заказывая услугу оценки земельного участка в нашем экспертном центре, каждый клиент получает не только квалифицированную услугу высокого качества, но и экономит свои средства, потому что заявленная нами стоимость работы остается выгодной и доступной для всех. После проведения профессиональной работы заказчик получает все необходимые документы, имеющие юридическую силу. Такие документы можно использовать в самых разных областях и сферах, в том числе при продаже, страховании и других операциях, связанных с использованием такой территории.