Недавно появилась новость о том, что Следственный комитет завершил расследование уголовного дела на другой Комитет - по госконтролю и охране памятников Санкт-Петербурга. Там были опубликованы занимательные цифры, которые наглядно показывают силу застройщиков и цену истории нашей страны. Сначала пройдемся по истории, а потом уже и по цене.
Финляндский полк.
Итак, речь идет о сносе исторического здания – манежа Лейб-гвардии Финляндского полка. Этот полк интересен тем, что родился из народного ополчения, которое создавалось еще в 1806 году по указу Александра I. Тогда каждая губерния должна была выставить определенное количество вооруженных ратников, которые в свободное от основной работы время обучались военному делу. С царских земель тоже собрали народ: Стрельна, Гатчина, Ораниенбаум и Красное Село отдали своих крепостных сынов в «Императорский батальон милиции». Большинство набранных были финнами, которые даже по-русски не говорили.
В 1808 году батальон был переведен в Санкт-Петербург и за боевые заслуги получил статус лейб-гвардии, а также переименован в Финляндский. Со временем его доукомплектовали в полк.
В Финляндском полку служил известный граф Муравьев-Амурский, который основал Владивосток и Хабаровск. А цесаревич Алексей, сын Николая II, был его последним шефом.
Вобщем, ребята заслуженные и поэтому получили хороший кусок земли на Васильевском острове с береговой линией. Ниже можете ознакомиться с планом застройки данного квартала:
Манеж
У каждого полка есть крытый спортивный зал, где можно упражняться в верховой езде и заниматься упражнениями в плохую погоду. Такое здание называли манежем. У Финляндского полка манеж располагался на углу Большого проспекта и 20-й линии.
После революции полк был расформирован, поэтому часть построек военного гарнизона переходила на гражданские рельсы. В частности, в 1931 году манеж был переоборудован в хлебозавод, который потом спасал людей во время Блокады. В 1960-е был надстроен второй этаж.
После образования новой России в 1991 году, завод стал частной собственностью. А любой собственник может продать свое имущество, и поэтому здание было продано финским бизнесменам - компании «Fazer». Той самой, которая производит известный шоколад. Чтобы русские патриоты сильно не волновались, юридическое лицо в нашей стране имеет название «Хлебный дом», т.к. финны выходили на рынок через эту компанию.
В 2014 «Fazer» решила закрыть Василеостровский хлебозавод. Якобы из-за расположения объекта сюда не поставить новое оборудование, а старое уже не годится. Как такую проблему решают сотни мелких пекарен по городу - непонятно. Видимо работают на старом. Вобщем, здание было продано обратно русским бизнесменам. Теперь владельцы участка - девелоперская компания «Legenda». История сделала очередной кульбит: здание Финляндского полка покупают финны у русских, а потом продают обратно. По оценкам экспертов сумма сделки 250-300 млн. рублей.
Думаете «Легенда» переоборудовала завод и стала выпускать лучший в городе хлеб? Или приспособила под современный спортивный зал? Или решила создать музей Финляндского полка с красивой экспозицией, формой и знаменами разных времен? Или филиал Музея блокады, посвященный пищевой промышленности осажденного города? Конечно нет.
На данный момент у фирмы 5 активных строек, и все они на территории снесенных заводов: прядильно-ткацкая фабрика «Октябрьская», завод «Прогресс», научно-производственное объединение «Буревестник» и еще какой-то цех на Лисичанской улице. Кстати, под этих успешных ребят сносили и завод «Петмол». Вобщем, как только они купили этот манеж, ему был подписан смертный приговор.
Ich muss zerstören
О незавидной судьбе памятника русской гвардии узнали градозащитники и начали бомбить все инстанции письмами и обращениями. Главной защитой исторического наследия был закон №820-7, по нему постройка находится в зоне, где вообще ничего нельзя сносить + дата самой постройки 1854, а все, что моложе 1917 - автоматически неприкосновенная история и достояние страны.
Несмотря на факты, состоялось несколько судов. В них наиболее богатая сторона, естественно, победила. В ходе разбирательств здание признали советским новоделом 1938-го года (иногда 1931 года). Окончательный вердикт был озвучен в Городском суде 7 апреля 2022, а на следующий день гусеничная техника из Японии и Кореи принялась ломать российскую историю на глазах у офигевших жителей.
Манеж Лейб-гвардии Финляндского полка, шефом которого был цесаревич Алексей, пережил советские перестройки, немецкие бомбардировки, но оперативно превратился в груду строительного мусора у эффективных собственников. Никакие вопли, стенания и усилия граждан не спасли частицу русской военной истории. Бизнесмены сработали быстро и четко.
Ниже представлена реклама проекта с официального сайта компании «Легенда».
Уголовное дело.
И когда город покрылся мраком и тучами, явился спаситель. Хотя спасать было нечего, и строительная площадка превратилась в котлован, через две недели в бой вступил Александр Бастрыкин. Сначала Следственный комитет проводил проверки, а потом уже развернул настоящее уголовное дело, в которое засосало даже главу КГИОП - Сергея Владимировича Макарова.
Результатом проверок стал вердикт СК РФ от 12 августа 2023:
Установлено, что в апреле 2020 года Макаров издал распоряжение, которым исключил из перечня объектов культурного наследия здание «Манежа лейб-гвардии Финляндского полка» XIX века постройки. В результате здание было снесено, и городу причинен ущерб в сумме более 144 млн рублей.
Уголовное дело в отношении Макарова направлено в Генеральную прокуратуру РФ для передачи в суд.
(Следственный комитет РФ)
Кажется, что справедливость восстановлена, и виновные будут наказаны. Но нет. Все цели, которые преследовал застройщик выполнены: исторический манеж снесен, великолепное расположение расчищено, и новый дом спокойно строится. По сути уголовное дело и сумма ущерба в 144 миллиона рублей - это лишь издержки. Главный выгодоприобретатель вообще никак не пострадает, а ведь именно аппетиты «Легенды» - это первопричина сноса.
Цена истории.
А теперь самое интересное! Считаем чужие деньги и воображаем масштаб строительной силы. Вот например стоимость квартир в строящемся доме:
Если мы берем среднюю стоимость в 25 миллионов, то фактически ущерб покрывается продажей 6 квартир. А в доме их 146. Покупка участка у финнов обошлась в 12 квартир.
Стоимость постройки всего комплекса равняется 2,7 млрд. рублей. Что в квартирах получается 108. Итого: минимальная чистая прибыль от продажи комплекса с учетом сноса истории, репутационного ущерба и рисков обеспечат оставшиеся 20 квартир, что равняется сумме от 500 миллионов рублей. Достойные деньги, чтобы заварить всю эту кашу. А вы говорите «история».
Пока кто-то рассуждает про величие страны и печатает правильные учебники по истории, вне этих учебников ее превращают в руины и хорошую прибыль. Далеко ходить не надо, посмотрите, что сделали с казармами самого крутого полка в истории императорской России - Преображенского.
Единым пучком - по архитектурному наследию!
Итак, манеж Лейб-гвардии Финляндского полка погиб. Но все скидывать на одного Макарова скорее всего неверно. Один человек не может сносить дома, даже если где-то подписал преступный документ. Тут всегда действует группа людей, спайка, единый пучок. К данной трагедии имеют причастность несколько юридических лиц:
1. Комитет по охране памятников (КГИОП). Вроде должен защищать каждый камень в нашем городе, но вместо этого выдает лицензии на снос истории. Видимо какой-то интерес.
2. «Легенда». Эффективные собственники выкупили участок в 2019 году с прицелом на застройку жильем без каких-либо намеков на сохранение истории. Без их желания и возможностей ничего бы не было. Настоящий «локомотив экономики», как сказал Владимир Владимирович!
3. «Прайд». Ударная сила строительного капитала. Берутся за грязную работу и делают ее очень быстро. Люди даже документы не успевают проверить, а на месте исторического здания уже груда кирпичей. Могли бы отказаться, узнав, что нужно сносить блокадный хлебозавод и здание лейб-гвардии, но прибыль упускать нельзя - сломал бы кто-нибудь другой.
4. Городской суд Санкт-Петербурга. Отменил решение Куйбышевского районного суда, который обязал сохранить манеж. Таким образом решение Городского суда вывело «Легенду» и «Прайд» в чистое правовое поле: можно смело демонтировать и строить.
Странным образом в одном процессе сплелись государственные учреждения и частный бизнес. Как итог: все по закону, и цель достигнута. Ущерб городу в смешные для строителей 144 миллиона возместят (это 5% от всей стоимости проекта), а вот манеж Лейб-гвардии Финляндского полка потерян навсегда. А самое главное, что подобные строительные фокусы будут продолжаться. Заработать можно много, а наказания - никакого. Ведь официально виновны только чиновники КГИОП, все остальные фигуранты действовали в рамках права.
