Поручительство, как способ получить кредит на более выгодных условиях, используется довольно часто. Ведь поручитель выступает гарантом того, что ипотека будет погашена, если заемщик не справится с выплатой кредита. Поэтому банки охотно одобряют такую ипотеку.
Поручителем может стать любое физическое или юридическое лицо. Но, как правило, поручителями становятся близкие родственники: дети, родители, братья, сестры, бабушки или дедушки. Стоит подчеркнуть, что поручитель несет материальную ответственность, а значит, ему необходимо быть полностью уверенным в заемщике.
Ответственность
Поручитель должен взять на себя все обязательства заемщика, если последний не сможет выплатить кредит по ипотеке. При этом банку ещё нужно доказать некредитоспособность заемщика. А также сообщить поручителю о наступлении ответственности в соответствии с прописанными в договоре сроками. В случае солидарной ответственности кредитор сразу присылает уведомление о любых задержках платежа заемщика, а при субсидарной, когда уже не получается связаться с ним.
Важно отметить, что даже при задержках платежа заемщика автоматически портится кредитная история его поручителя. Соответственно, у последнего могут возникнуть проблемы при оформлении своих кредитов в банке.
Права
Права на недвижимость переходят к поручителю с момента выполнения перед банком всех обязательств заемщика. Также, получив все документы о погашении долга, поручитель вправе требовать взыскания с заемщика всех расходов на ипотеку.
Основные требования
Поручитель должен соответствовать определенным требованиям. Основные из них - это гражданство и постоянная регистрация РФ, возраст (от 21 года до 75 лет), официальный и постоянный доход. Также обязательно иметь хорошую кредитную историю.
Стоит учитывать, что в каждом банке свои условия и требования для оформления ипотеки с поручителем.
Друзья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.
Надеемся, дальше будет только интереснее!
Если не нашли интересующую Вас тему, напишите об этом в комментарии.
Спасибо, что дочитали до конца!
#маралинру #элитнаянедвижимостьвростове #элитнаянедвижимость
