Сейчас в России происходят экономическое изменения, поэтому вопрос о том, куда инвестировать остается актуальным. Несмотря на существенный рост стартовых цен и стремительно меняющуюся динамику цены в процессе строительства, инвестиции в недвижимость не потеряли своей актуальности. Мы отметили ряд причин, почему следует сделать выбор в пользу инвестирования в первичную недвижимость.
Защита от инфляции
Во-первых, в отличие от денежных средств, которые могут терять свою покупательную способность из-за инфляции, недвижимость является физическим активом, который имеет внутреннюю стоимость. Недвижимость, включая новостройки, обладает стабильностью и предсказуемостью в долгосрочной перспективе. Земля всегда будет цениться, и спрос на жилье будет расти. В этом плане недвижимость остается защитным активом, очень надежным и достаточно доходным инструментом.
Получение пассивного дохода
Следующая причина привлекательности таких инвестиций заключается в возможности получения стабильного месячного дохода от аренды и потенциальной капитализации благодаря увеличению стоимости объекта недвижимости со временем. Однако здесь есть свои нюансы, касающиеся управления недвижимостью.
Диверсификация портфеля
Если у вас уже есть другие инвестиции, такие как акции или облигации, инвестирование в недвижимость может стать хорошим способом диверсификации портфеля. В таком случае, инвестиции не только помогут сохранить капитал, но и приумножить его. Например, если сейчас инвестировать в новостройку бизнес-класса Shagal на этапе строительства, то можно увеличить капитал более чем на 20%.
Расчет инвестиционной привлекательности на примере Luzhniki Collection
Инвесторы по-прежнему выбирают недвижимость на старте проекта, когда можно получить лучший вариант планировки, расположения квартиры и этажа. Стартовые цены в таких случаях ниже – несмотря на проектное финансирование, рост цены происходит соразмерно готовности дома. Чтобы проиллюстрировать этот принцип, предположим, что вы решили купить двухкомнатную квартиру на стадии котлована в элитном Luzhniki Collection. В ноябре 2022 года средняя цена составляла 71,7 млн ₽, в июне 2023 года средняя цена за квартиру составила уже 80,9 млн ₽. Таким образом, цена на квартиру выросла на 12.82% за указанный период. При сохранении данной динамики роста цен квартира будет стоить около 122.3 млн ₽ на момент сдачи (2026 г.). Таким образом, если приобрести недвижимость сейчас, то можно ожидать значительную экономию по сравнению с покупкой готового объекта недвижимости.
Наконец, продуманный выбор объекта на стадии котлована может принести значительную прибыль при последующей продаже недвижимости. Покупка недвижимости на стадии котлована в Luzhniki Collection и Shagal - это не только возможность экономии, но и инвестиционный шаг на пути к будущему финансовому успеху.
Переходите по ссылке https://t.me/wellside_consultant_bot и получите всю подробную информацию от наших экспертов брокеров по интересующей вас недвижимости.
