Рекордные инвестиции в недвижимость в России за первый квартал 2023 года являются весьма важным сигналом для рынка. Согласно отчету консалтинговой компании IBC Real Estate, в период с января по март текущего года в российскую недвижимость было вложено 144 миллиарда рублей, что является самым высоким показателем с 2000 года.
Эксперты объясняют такой рост инвестиций уходом иностранных компаний с российского рынка и стремлением зарубежных собственников продавать российские активы. Кроме того, снижение стоимости объектов в некоторых сегментах также способствовало увеличению инвестиций.
Интересно отметить, что инвестиции в недвижимость в Сочи стали более привлекательными, чем инвестиции в недвижимость ОАЭ
Это объясняется тем, что цены на российскую курортную недвижимость, включая Сочи, фиксируются в рублях и отличаются очень высоким уровнем комфорта. Достаточно только взглянуть на варианты апарт-отелей, которые предлагаются будущим инвесторам.
В это же время, при инвестировании в недвижимость ОАЭ и других привлекательных для россиян стран, стоимость покупки фиксируется в долларах, курс которого значительно вырос. Это означает, что актив достанется собственнику дороже, чем он планировал его купить изначально. Кроме того, растущий туристический поток и постоянное развитие региона, особенно в курортном отношении, делают недвижимость в Сочи все более и более привлекательной в долгосрочной перспективе.
Таким образом, инвестиции в недвижимость Сочи могут обеспечить сохранение средств и получение постоянного пассивного дохода. Недвижимость остается одним из наиболее надежных способов сохранения и приумножения капитала, и рекордные инвестиции в первом квартале 2023 года только лишний раз подтверждают эту тенденцию. Лидером рейтинга по доходности инвестиций в недвижимость в последние годы стал именно Краснодарский край, где в 2018-2022 годах с учетом сдачи в аренду недвижимость в среднем приносила доход в 19,7% годовых.
Такой высокий результат стал возможен из-за быстрого удорожания квартир как в столице края, так и на побережье Черного моря. Аналитики отмечают, что из-за постоянного спроса, по ряду ценовых параметров Сочи способен конкурировать с Москвой по уровню цен на недвижимость, а инвестиции в курортную недвижимость и вовсе приносят своим владельцам кратный доход. Удивительно, но Краснодарский край все еще характеризуется масштабным строительством нового и комфортного жилья (35 миллионов квадратных метров за пять лет), уступая в объемах строительства лишь Московскому региону, но значительно опережая его в пересчете на количество проживающих людей.
