Постойте, а не с этим ли недугом, посредством льготной ипотеки, боролись не два, три с половиной года назад? Не тогда ли, в начале 2020 года, застройщики с Минстроем рыдали – спроса нет, а в стройке масса бетона?
В этом плане ситуация зеркальная. Но, только лишь в этом, к сожалению строителей
Новенькие костыли
Помните, обсуждали как-то мимолётом как раз эту тему?
Смысл в том, что тогда, в 2020г., «костыли» в виде различных поблажек и ипотеки, были новенькими, необкатанными - хромай – ни хочу.
Да и народ был голоден до дешёвых денег. Да к тому же и цены были совсем иными, не те, что сейчас.
Вот, это всё, и является роковым, для застройщиков, а особенно для Минстроя, (которому объёмы просто необходимы, иначе – гильотина), различием с теми далёкими временами
В остальном-то всё ещё серьёзнее.
За последние 2,5 года объем жилищного строительства в России увеличился на 8% (+7,1 млн м2 с начала 2021 года) и достиг к июлю 2023 года 101,1 млн.м2.
«домрф»
Чем не повод для гордости?
Но ведь со спросом –то, снова «роги», причём ещё более кривые!
Экскурс в историю
В январе 2020 года в стройке было даже больше чем сегодня – 102,8 млн. метров. Но продано было 40%
Даже этих показателей оказалось достаточно для воплей об отсутствии продаж
Ввели льготные программы в апреле, а уже к августу хорошо распродались – 98,8 млн. в стройке и реализация – 44%
Казалось бы, «локомотив экономики» спасён!
Не рассчитывал только никто на алчность кочегара и недальновидность машиниста.
Поэтому наш паровозик, уже через два года, на полном ходу и без дров летит в тупик
Плюс 8% конечно хорошо, только продано из этих «плюсов» в объёме 101,1 млн.м2, даже не те 40%, и уж тем более не 44%, а всего 30%!
И это в среднем по стране, некоторые регионы вовсе ближе к 20%
Теперь-то чем кочегарить будем? Дровишки – то сырые!
Мнение автора
Короткие посты, информация по рынку недвижимости, общение и много другого интересного на телеграмм – канале и в чате. Присоединяйтесь!